Дело № 2-154/2025
УИД 76RS0001-01-2025-000207-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
судьи Самариной Н.В. при секретаре Ивановой А.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности адвоката Киселевой Т.В.,
представителя ответчика ФИО3 адвоката Исмайловой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В. обратились в Любимский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав исковые требования следующим.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве собственности) жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом принадлежит истцам на основании свидетельства о права на наследство по закону. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали их отцу <данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни <данные изъяты> зарегистрировал в доме ФИО3, которая не являлась супругой <данные изъяты>., не является каким-либо родственником ни ему, ни истцам. После смерти <данные изъяты> истцы предложили ответчику выехать из дома и сняться с регистрационного учета в доме, вместе с ней сходили в офис «Мои документы» и подали заявление о снятии <данные изъяты> с регистрационного учета. Однако в июле 2025 года им стало известно, что <данные изъяты> на следующий же день отозвала свое заявление о снятии с регистрационного учета и до настоящего времени остается зарегистрированной по адресу: <адрес>. В доме на момент смерти <данные изъяты>. были некоторые вещи <данные изъяты>, однако после подачи заявления в офисе «Мои документы» все ее вещи были вынесены в хозяйственную постройку, <данные изъяты> была согласна на то, что заберет свои вещи позже. Со слов соседей вещи <данные изъяты> забрала в мае 2025 года. Где она сейчас проживает, истцам не известно. <данные изъяты> не является членом семей собственников жилого дома ФИО1 и ФИО2 Какого либо договора о бессрочном проживании ее в доме не имеется. Регистрация не проживающей ФИО3 нарушает права собственников дома.
Ссылаясь на ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом доме.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Киселева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, местонахождение ее неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Исмайлова Е.Б., которая в судебном заседании против исковых требований возражала, однако каких-либо доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 суду не предоставила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истцам принадлежит на праве долевой собственности (по ? доле в праве собственности) жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 15). В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д. 21).
Судом установлено, что ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме бывшим собственником <данные изъяты> умершим в 2024 г., при этом ФИО3 не приходилась супругой либо родственником <данные изъяты> не приходится родственником истцам.
Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 не желает, участия в оплате коммунальных услуг, в содержании дома не принимает, личных вещей, предметов быта, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает предоставленные истцами доказательства (л.д. 7-13, 39-41) как относимые, достоверные и допустимые, в совокупности взаимосвязанные и не противоречащие друг другу, достаточные для принятия решения. Каких-либо подтвержденных надлежащими доказательствами сведений о наличии заключенных в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства договоров, предоставляющих ответчице право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 304, ч. 1. ст. 30, ст. 35, ст. 83 ЖК РФ с учетом того, что ответчица собственником спорного жилого дома не является, какие-либо правовые основания для проживания ее в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, длительное время ответчица не оплачивает обязательные платежи, освободила жилой дом от своих вещей, каких-либо мер к осуществлению права пользования жилым помещением не предпринимала и не принимает, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, №, в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В., №, к ФИО3, №, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
Судья Самарина Н.В.