РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел МВД РФ по Зольскому району КБР, отделение по вопросу миграции,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский район, г.<адрес>.

Свои исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, т.е. членами семьи.

В домовладении зарегистрированы ответчики, но они не проживают там с ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчиков в данном домовладении нет, оплату коммунальных услуг ответчики не осуществляют, имущество не содержат.

ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. В исковом заявлении, просили рассмотреть заявление без их участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещенные надлежащим образом в суд не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика и представителя заинтересованного лица.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом и земельный участок приобретены на основании договора купли-продажи №, Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок местной администрации г.<адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР сообщило ФИО2 о том, что снятие граждан с регистрационного учета производится при личной явке, либо по решению суда, вступившему в законную силу.

Каких-либо доказательств того, что ответчики имеют право пользования жилым помещением либо являются членами семьи собственника жилого помещения, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что семейных отношений между сторонами не имеется, ответчики являются бывшими членами семьи правопредшественника, ответчики не проживают в жилом помещения с 2021 года, доказательств того, что в силу закона после продажи жилого помещения в 2020 году право пользования спорным жилым помещением сохраняется за ответчиками либо наличия соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истцам, как собственников жилого дома, на владение, пользование и распоряжение им по своему усмотрению. Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истцов в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев