Дело № 2-470/25г. УИД 26RS0007-01-2025-000652-79 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шаломеева Н.А.,

при секретаре Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО2, ранее между истцом ФИО1 и ФИО4 был заключен договор-купли продажи на вышеуказанную квартиру. Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи, ответчик ФИО4 и ее супруг ФИО2, прописанный в вышеуказанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость за ФИО1, чего до настоящего момента не сделали. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП №. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, каких-либо иных соглашений, договоров относительно порядка проживания в указанном жилом помещении, после прекращения права собственности на жилое помещение ответчики с истцом не заключали. Истец не может распоряжаться в полном объёме правами собственника недвижимости, так как в квартире зарегистрированы ответчики, которые, в свою очередь в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о частичном отказе от исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания и регистрации, об ином адресе места жительства ответчик не сообщил. Как следует из отчета об отслеживании отправления № судебная повестка возвращена отправителю из-за истечения срока хранения, следовательно, учитывая, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поскольку отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет ответчик.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, расценивается судом как отказ от его получения и злоупотребление своим правом, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Представитель третьего лица ОМВД России "Андроповский" надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО4 Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН исследованной судом.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленных доказательств, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> <адрес> в связи с тем, что прежним собственником квартиры являлась его супруга, ФИО6

Сведения о регистрации ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, подтверждаются адресной справкой выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России "Андроповский".

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО4, в указанной квартире на момент заключения настоящего договора, зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Несмотря на то, что в настоящее время истец является собственником и условия договора купли-продажи нарушены, ответчик сниматься с регистрационного учёта не желает.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком имелось иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Судья Н.А.Шаломеев