УИД 63RS0025-01-2025-001887-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2818/2025 по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 12,5 кв.м., местоположением: г<адрес>, путем демонтажа самовольно установленного объекта временного (некапитального) строительства (металлического гаража коричневого цвета 2,5х5), ссылаясь на то, что в результате выездного обследования специалистами Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань составлен акт от 16.09.2020 о выявлении самовольно установленного временного (некапитального) объекта.
В Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань поступило заявление от 22.09.2020 от гражданина ФИО1 о приостановлении демонтажа принадлежащего ему металлического гаража по адресу: <адрес> ввиду того, что им приняты меры по оформлению данного металлического гаража на законных основаниях.
По данному факту 28.09.2020 Комитетом имущественных отношений в адрес ответчика было направлено письмо, согласно которому предельный срок для демонтажа металлического гаража был перенесен до 01.05.2021.
Повторное письмо от 24.04.2021 было направлено Комитетом имущественных отношений в адрес ответчика. Согласно письму ответчику было предложено в срок до 01.09.2024 оформить документы на земельный участок в установленном законом порядке либо демонтировать данный металлический гараж в добровольном порядке.
Актом обследования земельного участка Комитета имущественных отношений от 21.04.2025 было установлено, что ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком и установленном на нем металлическим гаражом без соответствующих документов, что подтверждается актом обследования, фото-таблицей.
Администрацией городского округа Сызрань решение о предоставлении ФИО1 земельного участка под металлическим гаражом площадью 12,5 кв.м. по вышеуказанному адресу не принималось.
В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в нем.
В судебном заседании ответчик – ФИО1 исковые требования не признал, металлический гараж стоит уже 30 лет, у него в нем стоит автомобиль, запчасти, добровольно освободить земельный участок отказался. Суду показал, что намерен оформить документы на земельный участок под гаражом в установленном законом порядке.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, полагает исковые требования Администрации г.о. Сызрань обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Постановлением Правительства Самарской области от 31.08.2021 №642 утвержден порядок и условия использования земель или земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо размещения стоянок технический или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в результате выездного обследования специалистами Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань составлен акт от <дата> о выявлении самовольно установленного временного (некапитального) объекта- металлического гаража в районе около <адрес>.
В Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань поступило заявление от 22.09.2020 от гражданина ФИО1 о приостановлении демонтажа принадлежащего ему металлического гаража по адресу: <адрес> ввиду того, что им приняты меры по оформлению данного металлического гаража на законных основаниях.
По данному факту 28.09.2020 Комитетом имущественных отношений в адрес ответчика было направлено письмо, согласно которому предельный срок для демонтажа металлического гаража был перенесен до 01.05.2021.
Повторное письмо от 24.04.2021 было направлено Комитетом имущественных отношений в адрес ответчика. Согласно письму ответчику было предложено в срок до 01.09.2024 оформить документы на земельный участок в установленном законом порядке либо демонтировать данный металлический гараж в добровольном порядке.
Актом обследования земельного участка Комитета имущественных отношений от 21.04.2025 было установлено, что ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком и установленном на нем металлическим гаражом без соответствующих документов, что подтверждается актом обследования, фото-таблицей.
Статья 11.2 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" содержит порядок утверждения схемы размещения гаражей являющихся некапитальными сооружениями, либо технических или других средств передвижения инвалидов.
В целях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов (далее - объекты) вблизи их места жительства органами местного самоуправления поселений, городских округов утверждается схема размещения таких объектов с учетом положений настоящей статьи.
ФИО1 с заявлением о включении в схему размещения таких объектов не обращался, что им в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Администрацией городского округа Сызрань решение о предоставлении ФИО1 земельного участка под металлическим гаражом площадью 12,5 кв.м. по вышеуказанному адресу не принималось.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчика в части того, что в будущем им будут оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом, суд считает не состоятельными и основанными на неверном толковании норм действующего законодательства. Иных доказательств в подтверждение заявленных возражений суду не представлено.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.
Обязать ФИО1, <дата> г.р., (* * *) освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 12,5 кв.м., местоположением: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленного объекта временного (некапитального) строительства (металлического гаража коричневого цвета 2,5х5).
Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., (* * *) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.
Судья: Сорокина О.А.