Дело № 2-2354/2022

36RS0005-01-2022-002340-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2022 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Салашной В.В.,

с участием прокурора Богомоловой И.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно домовой книге в доме зарегистрирована, но не проживает двоюродная сестра - ФИО2 Ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме была зарегистрирована по ее просьбе, но никогда там не проживала коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика носит чисто формальный характер. Ответчик зарегистрирована, но фактически не проживает в доме, существует угроза нарушения прав истца как собственника на беспрепятственное распоряжение имуществом. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, постокльку место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: , со снятием ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г.Воронежу, извещенный надлежащем образом, в суд не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Богомоловой И.С., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, , расположенный по адресу: , находятся в собственности истца ФИО1 (л.д.6, 7).

Согласно домовой (поквартирной) книге, в спорном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 5, 22).

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что по просьбе ответчика истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ответчика ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, соглашения между ними о проживании в жилом доме не заключалось, в жилом доме истца с момента регистрации не проживала и в настоящее время не проживает, что подтверждается объяснениями истца.

Истец, в связи с регистрацией ответчика в его жилом доме, вынужден оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи, что нарушает его права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом, и порождать какие-либо гражданско-правовые последствия не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: , со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ