Дело № 2-196/1(2022 года)

32RS0018-01-2022-000172-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что собственник ФИО2 отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени она значится собственником земельного участка по указанному адресу. Истец просит суд признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение <адрес> на земельный участок площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером: 32:15:0261101:15, расположенный по указанному адресу, принадлежащий ФИО2.

Истец (его представитель), извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Красногорский поселковый Совет народных депутатов, привлеченный к участию в деле определением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал об удовлетворении требований истца, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях исключено из числа ответчиков на основании определения Красногорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица- Управление Росреестра по Брянской области, ФИО3, ФИО4, ФИО1, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание явились, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 8 октября 2014 года признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от него собственника ФИО2.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от 25 марта 2022 года следует, что на основании данного решения суда зарегистрировано права собственности на вышеуказанный жилой дом за МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2022 года и 23 мая 2022 года следует, что собственником земельного участка, площадью 1550 кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2.

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1550 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенному на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2 обязана была совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду не представлены доказательства обращения ФИО2 до момента смерти до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

Согласно ответу нотариуса Красногорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2 наследственного дела в его производстве не имеется.

В силу ч.1 ст. 1151 ГК РФ, в случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто и наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ) имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 2 и ч.3 ст. 1151 ГК РФ в собственность городского поселения переходит спорный земельный участок и заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на земельный участок площадью 1550 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0261101:15, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив на него право собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая