57RS0023-01-2022-003624-65

Дело № 2-3452/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г.Орел

Советский районный суд г.Орла в составе

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

пир секретаре судебного заседания Легостаевой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3452/2022 по иску Ясиницкой ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2008 года.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 863 кв.м, кадастровый №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Собственником второй 1/2 части указанного домовладения и земельного участка является ФИО3

Между участками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, который определен решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от 21 ноября 2019 года.

Решением Советского районного суда г.Орла от 04.02.2022 года по делу № 2-680/2022 по иску ФИО3 был произведён реальный раздел указанного домовладения, было прекращено право общей долевой собственности истца и ответчика на него, за ФИО3 было признано право собственности на конкретные помещения в данном доме. При этом вопрос о выделении в собственность ФИО1 конкретных жилых помещений судом разрешён не был, до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на часть дома, который фактически решением суда был реально разделён.

В связи с этим истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и признать за дней право собственности на часть жилого дома (литер А ? от А2), общей площадью 33 кв.м, согласно техническому паспорту от 27.02.2008 года и техническому плану от 20.06.2022 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия не принимала, её представитель на основании доверенности ФИО2 исковые требования признала, представлено письменное заявление ответчика о признании иска.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 и части 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

На основании пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являлись сособственниками – по ? доли в праве каждая - жилого дома, кадастровый номер №***, общей площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2008 года каждая.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 863 кв.м, кадастровый №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Между участками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, который определен решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от 21 ноября 2019 года, а именно согласно варианту № 2 (схема № 5 каталоги координат в схемах 8.1, 8.2, 8.3), заключения эксперта АО «Артес» № 2019-7-Э12 от 20 сентября 2019 года путем установления стены, разделяющий жилой дом на два отдельных помещения с разными входами.

Решением Советского районного суда г.Орла от 04.02.2022 года по делу № 2-680/2022 по иску ФИО3 к ФИО1 произведён раздел указанного домовладения, за ФИО3 признано право собственности на часть данного жилого дома в соответствии с вышеуказанным порядком пользования, закреплённым решением мирового судьи, техническим паспортом на дом от 27.02.2008 года и техническим планом от 23.08.2021 года; решение обжаловано не было, вступило в законную силу; на основании данного решения ФИО3 зарегистрировано право собственности на выделенную ей в собственность часть жилого дома. фактически являющуюся квартирой.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 27 февраля 2008 года, в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: жилые комнаты № 6 (площадью 16,4 кв.м), № 7 (площадью 3,1 кв.м), № 8 (площадью 6,5 кв.м), кухня № 2 (площадью 4,9 кв.м), коридор № 1 (площадью 6,3 кв.м), холодный коридор и кладовая.

Истец, обращаясь в суд с указанным иском, намерена в настоящее время прекратить долевую собственность на жилой дом с целью оформления права собственности на его часть как отдельное жилое помещение.

Из технического плана от 26 июня 2022 года находящиеся в фактическом пользовании истца помещения фактически являются отдельной квартирой, имеют площадь 33 кв.м.

Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли технически возможен, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, и выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности ан выделенную часть дома.

Вышеуказанное домовладение стоит на двух самостоятельных земельных участках с расположенными на нем строениями.

У сторон сложился определенный порядок пользования земельными участками, спора о границах участка нет, он разделен забором.

Данные обстоятельства участниками процесса подтверждены.

С учетом вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиком, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1. Вопрос о прекращении права общей долевой собственности на дом был разрешён вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Орла по делу № 2-680/2022, необходимости в повторном разрешении данного вопроса не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения, удовлетворить.

Признать за Ясиницкой ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой г.Орла, паспорт №*** выдан ДД.ММ.ГГ года Советским РОВД г.Орла, право собственности на часть жилого дома (А, 1/2 от А2), общей площадью 33 кв.м, расположенной по адресу: <...>, согласно техническому паспорту, составленному 27 февраля 2008 года, и техническому плану, составленному 20 июня 2022 года, обозначенного «квартира», назначение жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2022 года.