УИД 52RS0001-02-2023-006266-89
Дело № 2-7676/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 был принят в члены Гаражно-строительного кооператива [Номер] в 2017 году, ему принадлежит на праве собственности гараж [Номер].
Спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для проектирования и строительства гаражей, за пределами охранных зон инженерных коммуникаций, соответствует противопожарным нормам и правилам, не препятствует обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает прав третьих лиц.
Паевой взнос за гаражи был выплачен полностью, Истец использует гараж по назначению и несет все расходы по его содержанию.
В течение всего срока владения имуществом претензий других лиц к Истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО2 право собственности на гараж [Номер], расположенный в гаражно-строительном кооперативе [Номер] по адресу: [Адрес]
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК [Номер] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
Третье лицо – представитель Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения явившихся участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (в редакции, действующей до 25.04.1991) отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Указанное означает, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом Гаражно-строительного кооператива [Номер], что подтверждается справкой кооператива ([ ... ]
На основании договора купли-продажи гаража от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] передал в собственность [ФИО 2] гараж [Номер] площадью 24 кв.м., расположенный в ГСК-[Номер] по адресу [Адрес]
На основании договора купли-продажи гаража от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] передала в собственность ФИО2 гараж [Номер] площадью 24 кв.м., расположенный в ГСК-[Номер] по адресу г[Адрес] ([ ... ]
На основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от 16.09.1966г. [ ... ] кооперативу владельцев индивидуальных автомашин при Автозаводском райисполкоме на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, прилегающий к саду [Номер] в Автозаводском районе под строительство комплекса индивидуальных гаражей ([ ... ] прошел государственную регистрацию как юридическое лицо, что подтверждается свидетельствами, состоит на учете в ИФНС Автозаводского района [ ... ] имеет Устав [ ... ]
Установлено, что гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. Проверкой, проведенной прокуратурой Автозаводского района г.Н.Новгорода, установлено, что строительство гаражей в ГСК № [Номер] велось на отведенных землях, на законных основаниях.
Использование земельного участка под строительство гаражей отвечает требованиям СанПиН.
Установлено, что истец с момента приема в члены ГСК [Номер] и по настоящее время истец добровольно и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов [ ... ]). Спорный гараж представляет собой нежилое помещение общей площадью 24 кв. м., стоимостью 53 000 рублей, что подтверждается справкой [ ... ]
Факт того, что земельный участок, на котором расположен гараж [Номер] был предоставлен под строительство гаражей, подтверждается паспортом земельного участка, строительный паспорт земельного участка под строительство гаражей содержит необходимые согласования ([ ... ] Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается схемой [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является членом ГСК [Номер], выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК [Номер], использует гараж по назначению.
Суд полагает, что истец, имеющий в пользовании гараж и являющийся членом кооператива, не может нести ответственности за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 265 от 16.09.1966 года.
Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [Номер], каких – либо претензий к владельцу гаража [Номер] ФИО2 не имеют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж, который имеется у него в фактическом пользовании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (ИНН [Номер]) право собственности на гараж [Номер], расположенный в гаражно-строительном кооперативе [Номер] по адресу: [Адрес]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
копия верна:
Судья: Дубовская О.М.