Дело № 2-4224/2025

(УИД 45RS0026-01-2025-002959-18)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 5 мая 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

с участием прокурора Шведкиной О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование измененного иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 августа 2019 г. С ее согласия в квартире 12 января 2022 г. была прописана ее мать ФИО2 с целью уменьшения коммунальных платежей по адресу проживания матери. В спорной квартире ФИО2 никогда не проживала, не вселялась, личный вещей ответчика в квартире никогда не было. Мать проживала с отцом по другому адресу. После смерти отца отпала необходимость регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Она отказалась от принятия наследства после смерти отца в пользу матери, ответчик является единственным собственником жилого помещения, в котором проживает. При этом, ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Просит суд признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, сведений о причинах неявки не представила, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

С учетом ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире право пользования у нее, как у члена семьи собственника, не порождает.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 26 августа 2019 г., выпиской из ЕГН.

Согласно справке ТСЖ 2-26 от 18 февраля 2025 г. ФИО1 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 7 февраля 2025 г., 6 марта 2025 г. ФИО2 с 12 января 2022 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетель ФИО6, опрошенный в процессе рассмотрения дела, пояснил, что в конце ноября 2021 г. снял квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> (в материалы дела представлен договор аренды от 10 ноября 2021 г.), в которой проживает один по настоящее время. Ответчика никогда в квартире не видел, ее вещей личных в помещении не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой ответчика по адресу: <адрес> 2016 г. Ответчик проживает по указанному адресу постоянно, никуда не выезжала.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в жилое помещение никогда не вселялся, плату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не вносит, его вещей и предметов обихода в доме нет, общее хозяйство истец с ним не ведет, что подтверждается пояснениями истца, доказательствами по делу, показаниями свидетелей.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу. Каких-либо оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении не усматривается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с ведением дела.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 13 февраля 2025 г., учитывая, что требования истца удовлетворены, указанные расходы истца подлежат возмещению с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серия <адрес> №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 мая 2025 г.

Судья С.В. Черных