Дело № 2-2476/2022

УИД 55RS0007-01-2022-003288-31

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Батищевой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Исхакове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником в , которую она приобрела по договору купли-продажи и договору дарения. ФИО2 был вселен в неё в ДД.ММ.ГГГГ году. Приговором Тракторозаводовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был приговорен к 2 годам лишения свободы. Таким образом, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника объекта недвижимости. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещен по месту нахождения в исправительном учреждении, в судебное заседание не явился. Представил письменные пояснения, согласно которым по требованиям истца не возражает.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности в .

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом её семьи, был осужден приговором суда и в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Доводы стороны истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании, заверенным подписями соседей истца ФИО3, ФИО4, проживающими в в и председателем МКД ФИО5

Также в материалы дела предоставлена копия приговора Тракторозаводовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 был осужден и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком 2 года 6 .

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Опираясь на указанные нормы суд не находит основания для удовлетворения требований ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 156 .

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 () отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова