Дело №
66RS0№-84
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
08 июля 2025 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дошине П.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК "АРДО" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов по капитальному ремонту, пени, судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу. На ответчике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 923,19 (сто сорок семь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 19 копеек; пени в размере 41 384,41 (сорок одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 41 копейка; задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 41 274,99 (сорок одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 99 копеек, пени по взносам за капитальный ремонт в размере 7 761,52 (семь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 150 рублей 00 копеек; расходы на услуги представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.
С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК "АРДО" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1, что усматривается из выписки из ЕГРН.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 г. по сентябрь 2024 г. в размере 147 923,19 (сто сорок семь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 19 копеек; за период с апреля 2022 г. по февраль 2024 года начислены пени в размере 41 384,41 (сорок одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 41 копейка; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с апреля 2020 по сентябрь 2024 года в размере 41 274,99 (сорок одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 99 копеек, пени за период с апреля 2020 по сентябрь 2024 года по взносам за капитальный ремонт в размере 7 761,52 (семь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 52 копейки.
Истец обращался с данными требованиями в порядке приказного производства, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о выдаче судебного приказа судом отказано.
В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.
Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.
Принимая во внимание изложенное, Суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, капитальный ремонт и пени подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, оплата которых подтверждена договорами с ИП ФИО4 на оказание юридических услуг: № № от ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ) и № от 17.01.2025(исковое заявление).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 25000 рублей, который является разумным.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 8 150 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УЖК "АРДО" - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт: № №, в пользу Общество с ограниченной ответственностью УЖК «АРДО» ОГРН: № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 923,19 (сто сорок семь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 19 копеек; пени в размере 41 384,41 (сорок одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 41 копейка; задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 41 274,99 (сорок одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 99 копеек, пени по взносам за капитальный ремонт в размере 7 761,52 (семь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 150 рублей 00 копеек; расходы на услуги представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Дошин П.А.