Производство № 2-848/2025
УИН: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО4, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, межселенная территория Залитских остров, остров Талабенецпо координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что спорный земельный участок входит в состав земельного участка, принадлежавшего Рыболовецкому колхозу имени Залита, который ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, иным способом установить право собственности истцу на спорный земельный участок не представляется возможным, в связи с чем заявлены настоящие требования.
Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, позицию по заявленным требованиям не представили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций, № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал в собственность ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
На основании пп. 6 11.9, пп.3 п.16 ст. 11.10, пп.1 п.8 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ приказом Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН принадлежащее ФИО1. здание с кадастровым номером № имеет привязку к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 37 <данные изъяты> кв.м., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В особых отметках указанного земельного участка содержатся сведения о правообладателе - колхоз им. Залита, вид права: общая совместная собственность на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ Рыболовецкий колхоз им. Залита ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, сведений о передаче указанного земельного участка в собственность органов местного самоуправления или третьих лиц и регистрации соответствующего права не содержится.
В соответствии с ч. 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В п. 1.1 ст. 43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
С учетом указанных норм права, описание границ земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к кадастровому инженеру в связи с образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 26-33/.
Из заключения кадастрового инженера следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены.
Земельный участок расположен в зоне Р1, доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.
Учитывая, что земельный участок используется истцом в определенных границах, существующих на местности, земельный участок входит в состав земель, ранее предоставленных для организации Колхоза им. Залита, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, исходя из представленных в дело доказательств, оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств возникновения права собственности истца на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Д.А. Савкин
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года