РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Тевриз 21 июля 2023 года
Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полещук А.В.,
при секретаре судебного заседания Польяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.З.М. к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Тевризский районный суд Омской области с выше названным иском к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области обратилась истец В.З.М. В обоснование своих требований истец указала, что она проживает и зарегистрирована в квартире с кадастровым №, общей площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым № общей площадью 300 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.
В этой связи, истец просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец В.З.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просила суд рассмотреть дело по её иску без её участия.
Представитель ответчика Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица: ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, каких-либо ходатайств суду не заявили.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание.
Изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленный иск подлежит удовлетворению в силу следующего.
В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из п. 2 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено, что, согласно ордеру на жилое помещение от 31.05.1993, выданному Администрацией Тевризского района, В.З.М., предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты, площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: р.<адрес>. Квартира предоставлена для семьи, состоящей из четырех человек: В.З.М. и её сыновей ФИО6, ФИО5 и ФИО7
Как следует из выписки, в ЕГРН содержаться сведения о жилом помещении – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сведения о правообладателе жилого помещения в ЕГРН отсутствуют (л.д. 8).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, за В.З.М. право собственности на спорный жилищный объект не зарегистрировано (л.д. 25).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БУ «Омский центр КО и ТД», следует, что В.З.М. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится (л.д. 43).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БУ «Омский центр КО и ТД», сведения о зарегистрированных правах на квартиру с инвентарным № по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 44).
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что В.З.М. фактически проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Данное обстоятельство также подтверждается справкой Администрации Тевризского городского поселения от 13.02.2023 (л.д. 11).
Таким образом, суд установил, что с 1991 года по настоящее время истец владеет жилой квартирой, права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы, что дает основания суду признать, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 32 лет.
Из п. 59 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Такие доказательства истцом были представлены суду, исследованы в ходе судебного разбирательства.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.
Кроме того, исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права В.З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 13.02.2023 (л.д. 10) и выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-145124341 (л.д. 24).
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, исковые требования также подлежат удовлетворению в силу данного обстоятельства.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.З.М. к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области – удовлетворить.
Признать за В.З.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 37,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Полещук
Решение в окончательной
форме изготовлено 21.07.2023