Решение по делу № 2-1485/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-1485/2023

УИД: 23RS0004-01-2023-001145-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к Анапа 05 июля 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре-помощнике судьи Волошиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

В обоснование искового заявления указали, что согласно исторической справки на квартиру №1, расположенную по адресу: (...) от 02.02.2017 №73 следует, что ранее, целое домовладение числилось на праве собственности за ТШ на основании договора от 04.04.1977 000. Согласно справки ОПХ «Анапа» от 14.09.1989 №715 за ТШ на основании приказа №1 от 04.01.1987 закреплен земельный участок площадью 0,14 га. На основании договора купли-продажи от 23.03.1992 года 000 заключённого между БОИ и ТШ, Б О.И. стала собственником домовладения, расположенного по адресу: (...) 000. Земельный участок общей площадью 0,14 га числился за Б О.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю 000 серия 000. Б АА обратился в Анапский районный суд с исковым заявлением к БОИ с требованиями о признании права собственности на домовладение, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, о реальном разделе. Решением Анапского районного суда от 02.09.1996 года по делу №2-187/1996г. исковые требования Б АА к БОИ о признании права собственности на домовладение, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, о реальном разделе были удовлетворены. Суд

решил:

Признать недействительным частично договор купли-продажи домовладения, расположенного в (...) 000, (...), заключённый между ТШ и БОИ 18 марта 1992 года и удостоверенного в Анапском с/совете за №303., на 3/5 части. Признать право собственности на это домовладение за БОИ на 2/5 части, за Б АА - на 3/5 части. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, путем реального раздела. Б АА выделить на 3/5 доли в праве собственности следующие помещения: в доме литер «А» - помещения №1 пл. 12,3 кв.м., №4 пл. 5,7 кв.м., №5 пл. 5,3 кв.м., №6 пл. 14,2 кв.м.; в пристройке литер «а» №9 пл. 7,3 кв.м., №8 пл. 10,8 кв.м., часть №7 пл. 4,9 кв.м.; сарай литер «Г-5», гараж литер «Г1». БОИ выделить в счет ее 2/5 долей в праве собственности следующие помещения: в доме литер «А» - №2 пл. 17,6 кв.м, №3 пл. 7,6 кв.м.; в пристройке литер «а» - часть помещения 000 пл. 5,9 кв.м.; летнюю кухню литер «Г-2», летнюю кухню «Г-4», пристройку литер «Г-3», уборную, водоразборную колонку. Расходы по переоборудованию помещений с целью их изоляции в отдельные квартиры возложить на стороны пропорционально долям в праве собственности. Признать частично недействительным право собственности на земельный приусадебный участок, расположенный по адресу (...) 000, (...), выданного БОИ 10 июля 1996 года, признав за нею право собственности на 901 кв.м. За Б АА признать право собственности на земельный участок пл. 576 кв.м., расположенный по тому же адресу. Взыскать с Б АА госпошлину в доход государства в сумме 586471 руб. Решение суда вступило в законную силу. В соответствии с выпиской из Постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 12.09.1996г. №191 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» постановлено предоставить земельный участок ФИО2 - (...), 000 согласно решению Анапского районного суда Краснодарского края от 02 сентября 1996 года при 3/5 части дома – 0,0576 га. На основании выписки из Постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 10 декабря 1996г. №266 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» постановлено предоставить земельный участок гражданам в собственность - Б О.И. – (...) дозакрепить 0,056 га, общая площадь земельного участка составит 0,146 га. Таким образом, земельный участок, принадлежащий Б О.И. после раздела по решению суда от 02.09.1996 года был увеличен с площади 901 кв.м. до площади равной 0,146 га за счет предоставления в собственность дополнительного земельного участка. 00.00.0000 Б О.И. умерла. В период своей жизни Б О.И. были произведены работы по уточнению размеров и установления границ принадлежащего ей земельного участка, что подтверждается актом от 21.04.2000 года. Также землеустроителем К.В. Д был подготовлен Чертеж установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов от 08.09.2000 года. В последующем Б О.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1460 кв.м., по адресу: (...), что следует из представленных Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно сведениям ЕГРН земельному участку, ранее принадлежащему Б О.И., 29.09.2005 года был присвоен кадастровый 000. В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) являются: 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, (номер, дата регистрации права - 000 от 05.09.2009), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 года №99/2023/517503653; 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5 (номер, дата регистрации права - 000 от 05.09.2009), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 года №99/2023/517503653. Границы земельного участка с кадастровым номером 000 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Согласно свидетельства о смерти серии VI-АГ 000 от 29.03.2022 года, 00.00.0000 умер БАА, 00.00.0000 года рождения. После его смерти открылось наследство, которое состоит из: 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, (...), с кадастровым номером 000 а также земельного участка площадью 576 кв.м. расположенного по адресу: (...). Истцы ФИО3 и ФИО1 являются наследниками после смерти БАА, иные наследники отсутствуют. ФИО1, 00.00.0000 года рождения, является супругой умершего Б А.А., что подтверждается свидетельством о браке от 08.05.1992 года серии V-ТИ 000. ФИО2, 00.00.0000 года рождения, является сыном умершего Б А.А., что подтверждается свидетельством о рождении от 23.04.1991 года серии IX-ТИ 000. 19.10.2022 года нотариусом Анапского нотариального округа Г А.Н. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 000 на ? долю наследственного имущества - на 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), с кадастровым номером 000. 19.10.2022 года нотариусом Анапского нотариального округа Г А.Н. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 000 на ? долю наследственного имущества - на 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), с кадастровым номером 000 Земельный участок площадью 576 кв.м. расположенный по адресу: (...) на который на основании решения суда от 02.09.1996 года признано право собственности за БАА на государственном кадастровом учете не состоит, право собственности в установленном законом порядке не оформлено, в связи с чем земельный участок не был включен нотариусом в наследственную массу. При жизни наследодателем Б А.А. в лице своего представителя 15.07.2021 года было подано в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю заявление о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок. 28.07.2021 года им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав 000 Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 28.10.2021 года. 10.08.2021 года представителем наследодателя Б А.А. по доверенности в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю было представлено заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 19.08.2021 года было получено Уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №000. 02.09.2021 года наследодатель Б А.А. в лице своего представителя вновь обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок. 17.09.2021 года было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №000 Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 15.12.2021 года. В целях устранения недостатков наследодатель Б А.А. (при жизни) обратился к кадастровому инженеру М Д.А.. 29.11.2021 года кадастровый инженер М Д.А. подготовила межевой план на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (...). Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, согласованы в индивидуальном порядке, возражений представлено не было. Границы земельного участка определялись как существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие границы были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений. 08.12.2021 года наследодатель Б А.А. в лице своего представителя вновь обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды), что подтверждается соответствующей распиской. 22.12.2021 года было получено очередное Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 22.03.2022 года. Вместе с тем, устранить недостатки, отраженные в Уведомлении от 22.12.2021 года не представилось возможным в связи со смертью Б А.А. Просят суд признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, 00.00.0000 года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...). Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1, 00.00.0000 года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Признать согласованными и установить границы земельного участка площадью 576 кв.м. расположенного по адресу: (...) в соответствии с межевым планом от 01.11.2021 года, подготовленным кадастровым инженером МДА с координатами:

н1 х-462385,13; у- 1252056,38;

н2 х- 462381,72; у -1252092,89;

н3 х-462381,51; у- 1252096,19;

н4 х-462379,36; у- 1252124,12;

н5 х-462376,08; у- 1252142,52;

н6 х- 462364,57; у- 1252140,35;

н7 х-462366,09; у- 1252133,90;

н8 х-462367,56; у- 1252126,79;

н9 х-462376,82; у- 1252128,70;

н10 х-462377,69; у- 1252124,46;

н11 х-462377,33; у- 1252124,31;

н12 х-462377,24; у- 1252113,70;

н13 х-462377,25; у- 1252106,52;

н14 х-462373,31; у- 1252105,73;

н15 х-462375,23; у- 1252085,00;

н16 х-462378,08; у- 1252055,55;

н1 х-462385,13; у- 1252056,38.

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, постановки на государственный кадастровый учет в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка, расположенного по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО6, действующая на основании нотариальных доверенностей 23АВ3404154 от 09.12.2022 года, 23АВ3404153 от 09.12.2022 года и доверенностей №134 от 17.05.2023 года, №135 от 17.05.2023 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Относительно возражений представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа, просила суд признать их несостоятельными.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа - ФИО7, действующий на основании доверенности от 17.03.2023 года №103-07-3156/23, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к границам земельного участка истцов не имеет, также указал, что им ранее был подписан акт о согласовании местоположения границ земельного участка Б А.А. (умершего) в ходе проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к границам земельного участка истцов не имеет, также указала, что ранее был подписан акт о согласовании местоположения границ земельного участка Б А.А. (умершего) в ходе проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что 00.00.0000 умер БАА, 00.00.0000 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ 000, выданным 29.03.2022 года Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Анапа управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что нотариусом Анапского нотариального округа Г А.Н. открыто наследственное дело 134/2022 после смерти БАА, 00.00.0000 года рождения, умершего 00.00.0000.

Наследниками по закону после смерти Б А.А. являются: супруга – ФИО1, сын – ФИО2

Иных наследников первой очереди по закону больше нет, завещаний наследодатель не оставил.

ФИО1, 00.00.0000 года рождения, является супругой умершего Б А.А., что подтверждается свидетельством о браке от 08.05.1992 года серии V-ТИ 000.

ФИО2, 00.00.0000 года рождения, является сыном умершего Б А.А., что подтверждается свидетельством о рождении от 23.04.1991 года серии IX-ТИ 000.

Как установлено судом, после смерти Б А.А. открылось наследство, состоящее из 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, (...), с кадастровым номером 000 и земельного участка площадью 576 кв.м. расположенного по адресу: (...).

19.10.2022 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1/2 долю наследственного имущества, состоящего из 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), с кадастровым номером 000

19.10.2022 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1/2 долю наследственного имущества, состоящего из 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), с кадастровым номером 000

На основании статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании представленных в материалы дела документов, судом установлено следующее.

Из представленной исторической справки от 02.02.2017 №73 на квартиру №1, расположенную по адресу: (...) следует, что целое домовладение числилось на праве собственности за ТШ на основании договора от 04.04.1977 000. Согласно справки ОПХ «Анапа» от 14.09.1989 №715 за ТШ на основании приказа №1 от 04.01.1987 закреплен земельный участок площадью 0,14 га.

На основании заключённого между БОИ и ТШ договора купли-продажи от 23.03.1992 года 000 Б О.И. стала собственником домовладения, расположенного по адресу: (...) 000. Земельный участок общей площадью 0,14 га числился за Б О.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю 000 серия РФ-000

Судом установлено, что Б А.А. обратился в Анапский районный суд с исковым заявлением к Б О.И. с требованиями о признании права собственности на домовладение, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, о реальном разделе.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 02.09.1996 года по делу №2-187/1996г. исковые требования БАИ к БОИ о признании права собственности на домовладение, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, о реальном разделе - удовлетворены.

Суд

решил:

Из представленной выписки из Постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 12.09.1996г. №191 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» следует, что было постановлено предоставить земельный участок БАА - (...), 000 согласно решению Анапского районного суда Краснодарского края от 02 сентября 1996 года при 3/5 части дома – 0,0576 га.

На основании выписки из Постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 10.12.1996г. №266 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» постановлено предоставить земельный участок гражданам в собственность - БОИ – (...) дозакрепить 0,056 га, общая площадь земельного участка составит 0,146 га.

Согласно вышеуказанного Постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 10.12.1996г. №266, земельный участок Б О.И. после произведенного раздела по решению суда от 02.09.1996 года увеличен за счет предоставления в собственность дополнительного земельного участка с площади 901 кв.м. до площади равной 0,146 га.

Из представленного в дело акта от 21.04.2000 года следует, что Б О.И. были произведены работы по уточнению размеров и установления границ принадлежащего ей земельного участка.

ФИО8 Д был подготовлен Чертеж установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов от 08.09.2000 года.

Судом установлено, что 28.08.2002 года БОИ умерла, в наследство вступили ФИО4 и ФИО5.

Согласно сведениям ЕГРН значится, что 29.09.2005 года земельному участку ранее принадлежащему Б О.И. был присвоен кадастровый 000. Граница земельного участка с кадастровым номером 000 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) принадлежит ФИО4, номер, дата регистрации права - 000 от 05.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 года 000.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный принадлежит ФИО5, номер, дата регистрации права - 000 от 05.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 года №99/2023/517503653.

Согласно положениям статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с правилом части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решения не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти наследодателя БАА осталось следующее наследственное имущество:

- 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, (...), с кадастровым номером 000

- земельного участка площадью 576 кв.м. расположенного по адресу: (...). Государственная регистрация права собственности на земельный участок не проводилась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства после смерти Б А.А., наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 576 кв.м. расположенный по адресу: (...), который в силу статьи 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу наследодателя Б А.А.

Рассматривая доводы возражения, представленного администрацией муниципального образования город-курорт Анапа, суд признает их несостоятельными по следующим основаниям.

Так, в обоснование возражений, представитель администрации указывает, что истцами не представлено доказательств подтверждающих, что наследодателю при жизни принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...) , помимо земельного участка с кадастровым номером 000. Также указывает, что не представлено документов, подтверждающих на каком праве и кому был предоставлен указанный земельный участок.

Судом было достоверно установлено на основании представленных в дело копии решения Анапского районного суда от 02.09.1996 года по делу №2-187/1996г., вступившего в законную силу, постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 12.09.1996г. №191 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» о предоставлении земельного участка БАА - (...), 000 согласно решению Анапского районного суда Краснодарского края от 02 сентября 1996 года при 3/5 части дома – 0,0576 га, что наследодателю БАА на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 576 кв.м. по адресу: (...).

Доводы возражений представителя администрации о том, что у наследодателя Б А.А. отсутствовало право собственности на спорный земельный участок площадью 576 кв.м., поскольку за ФИО9 БОИ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым 000, площадью 1460 кв.м., суд также считает несостоятельными по следующим основаниям.

Так, в материалы дела к исковому заявлению представлена выписка из Постановления главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 10.12.1996 №266 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность», согласно которой значится, что на основании Земельного кодекса РФ и заявления граждан было постановлено предоставить земельный участок гражданам в собственность - БОИ – (...) дозакрепить 0,056 га, общая площадь земельного участка составит 0,146 га.

Таким образом, из анализа выше изложенных документов, суд приходит к выводу, что принадлежащий Б О.И. после раздела по решению суда от 02.09.1996 года земельный участок, по адресу: (...) был увеличен с площади 901 кв.м. до площади равной 0,146 га за счет предоставления в собственность дополнительного земельного участка.

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления, сторонами в материалы дела представлены не были.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что согласно наследственного дела №134/2022 после смерти Б А.А. наследниками являются его супруга ФИО1 (1/2 доля) и сын ФИО2 (1/2 доля), а иные наследники отсутствуют, исковые требования в части признания права собственности за истцами по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв.м. расположенного по адресу: (...) подлежат удовлетворению.

В силу требования статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 26 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, частью 1 статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (пункт 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»).

Вопрос об уточнении местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ), либо установления границ (при наличии спора о местоположении границ) земельных участков может быть разрешен в судебном порядке.

Судом установлено, что наследодателем Б А.А. (умерший) были предприняты действия как по оформлению права собствености на земельный участок, площадью 576 кв.м. расположенный по адресу: (...), так и по установлению его границ в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем он в обратился к кадастровому инженеру М Д.А. для выполнения межевого плана земельного участка.

29.11.2021 года кадастровым инженером М Д.А. был подготовлен межевой план, с которым Б А.А. (умерший) в лице представителя обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно заключению кадастрового инженера М Д.А. в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: (...), было выявлено следующее:

Кадастровые работы в рамках настоящего межевого плана выполнялись в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (...)

В соответствии с п.3 ст. 14 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом11 части 5 настоящей статьи

Согласно Решения Анапского районного суда от 02.09.1996г., дело №2-187/1996: За БАА признать право собственности на земельный участок пл. 576 кв.м., расположенный по адресу (...) 000.

Сведения о земельном участке площадью 576 кв.м., расположенном по адресу (...) 000 в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в отношении данного земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, непосредственно после образования возникает право, подлежащие государственной регистрации.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000 согласованы в индивидуальном порядке, возражения не представлены.

Образуемый земельный участок расположен в пределах границы населенного пункта (...) (Реестровый 000.42), поэтому категория земель для данного земельного участка – земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования согласно Приказа МЭР № 540 от 01.09.2014г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» - Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Границы земельного участка определялись как существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие границы были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений.

22.12.2021 года Б А.А. (умершим) было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 22 марта 2022 года.

Из выписки из ЕГРН от 06.02.2023 года №99/2023/517503653 представленной в материалы дела следует, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 1460 кв.м., расположенного по адресу: (...) являются ФИО4 и ФИО5.

Местоположение границ земельного участка площадью 576 кв.м. по адресу: (...) определялось, исходя из фактических границ такого земельного участка, установленных на местности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Суд, разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, принимает во внимание, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

В материалы дела ответчиками ФИО4 и ФИО5 являющимися сособственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) были представлены заявления, согласно которых следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами, претензий к границам смежного земельного участка не имеют.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами по делу не оспаривались.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, 00.00.0000 года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1, 00.00.0000 года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

н1 х-462385,13; у- 1252056,38;

н2 х- 462381,72; у -1252092,89;

н3 х-462381,51; у- 1252096,19;

н4 х-462379,36; у- 1252124,12;

н5 х-462376,08; у- 1252142,52;

н6 х- 462364,57; у- 1252140,35;

н7 х-462366,09; у- 1252133,90;

н8 х-462367,56; у- 1252126,79;

н9 х-462376,82; у- 1252128,70;

н10 х-462377,69; у- 1252124,46;

н11 х-462377,33; у- 1252124,31;

н12 х-462377,24; у- 1252113,70;

н13 х-462377,25; у- 1252106,52;

н14 х-462373,31; у- 1252105,73;

н15 х-462375,23; у- 1252085,00;

н16 х-462378,08; у- 1252055,55;

н1 х-462385,13; у- 1252056,38.

Решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, постановки на государственный кадастровый учет в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка, расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края: С.А.Киндт

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.