Дело № 2-44/2026 (№ 2-472/2025) 22RS0053-01-2025-000717-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Топчиха 14 января 2026 года
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В.,
при секретаре Сухочевой С.В.,
с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Якуниной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован её племянник ФИО2, но не проживает. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, не является членом её семьи. Истец не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковое требование, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что является единоличным собственником данного домовладения, получив в собственность жилой дом и земельный участок под ним после смерти матери и по завещанию от наследодателя, о чем оформила документы у нотариуса. Ответчик вселялся ещё её матерью, длительно по данному адресу не проживает. Расходы по содержанию ответчиком не оплачиваются и не возмещаются ей, договора о найме жилья между ними не заключалось, членом её семьи он не является, вещей ответчика в домовладении не имеется. Её права, как собственника, нарушаются, так как она имеет намерение продать данные жилой дом и земельный участок, а покупатель желает иметь имущество без каких-либо ограничений и притязаний третьих лиц.
Ответчик ФИО2 в суде отсутствовал, извещался в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям в суд не поступило.
Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В судебном заседании свидетель ФИО7 сообщила суду о длительном отсутствии ответчика ФИО2 по адресу его регистрации.
Выслушав истца, свидетеля, с учетом процессуальной позиции помощника прокурора, полагавшей исковое заявление при уточнении исковых требований подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися документами, в том числе сведениями из ЕГРН.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, документирован паспортом ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГ серии № № (№), значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, что обосновано информацией из МП МО МВД России «Топчихинский».
Согласно сведениям из похозяйственных книг администрации сельсовета ФИО2 по указанному адресу проживал с ДД.ММ.ГГ, выбыл ДД.ММ.ГГ в <адрес>, вернулся ДД.ММ.ГГ, выбыл ДД.ММ.ГГ.
Информация о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГ по указанному адресу содержится в предоставленной истцом копии домовой книги.
Фактическое отсутствие (не проживание) ответчика ФИО2 по адресу его регистрации обоснованно также пояснениями истца в судебном заседании, подтверждено свидетельскими показаниями.
Тем самым, оказалось установленным, что ФИО2 не проживает в жилом помещении истца по указанному адресу, установлен длительный период его отсутствия по месту регистрации.
При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
При исследованных обстоятельствах по делу, предоставленных письменных доказательствах, судом установлено, что ФИО2 длительно не проживает по адресу регистрации: <адрес>. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства тому, что ответчик ФИО2 несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены.
С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.
Истец не настаивала на возмещении с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Четвертных
Мотивированное решение
изготовлено 14 января 2026 года