УИД 36RS0010-01-2023-000855-96
Дело № 2-806/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Ярушкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска,
установил:
истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником 13/46 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 376 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.2016, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1
Как указывает истец, согласно данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.1993 являлись: ФИО1 – 8/42 (4/21) доли, ФИО2 – 5/42 доли, ФИО3 – 14/42 (7/21) доли, ФИО4 – 1/7 доли, ФИО5 – 9/42 доли.
Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 857 от 04.08.1993 в собственность бесплатно ФИО6 передан земельный участок площадью 1 555 кв.м. по <адрес>.
Истец утверждает, что на момент вынесения указанного постановления ФИО6 не являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а, следовательно, земельный участок был передан ненадлежащему лицу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Указанные несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок создают препятствия истцу ФИО8 в оформлении своих прав, поэтому он обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 857 от 04.08.1993 недействительным.
Истец ФИО8 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка исх. № 200 от 10.05.2023) по состоянию на 01.01.1993 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются:
ФИО1 – 8/42 доли на основании договора купли-продажи дома от 15.05.1980 р. № 3621, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда № 2-1032 от 29.09.1986;
ФИО2 – 5/42 доли на основании решения суда № 2-1032 от 29.09.1986;
ФИО3 – 14/42 доли на основании договора купли-продажи от 15.05.1980 р. № 3621, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО4 – 1/7 доли на основании договора купли-продажи от 26.03.1987 р. № 1479, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО5 – 9/42 доли на основании договора купли-продажи от 15.05.1980 р. № 3621, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 857 от 04.08.1993 ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 1 555 кв.м. по <адрес>, №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2023 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении этого земельного участка отсутствуют.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.
На момент вынесения постановления № 857 от 04.08.1993 главой администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области ФИО6 не являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а, следовательно, право собственности на земельный участок по указанному адресу у него не возникло.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).
Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 857 от 04.08.1993 недействительным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 857 от 04.08.1993 о передаче земельного участка площадью 1 555 кв.м. в собственность ФИО6 признать недействительным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: