Дело № 2-7461/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-009736-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-7461/2025 по иску Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес «МЦН» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать солидарно с фио, ФИО2 задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01 февраля 2013 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Определением Хорошевского районного суда адрес от 06 августа 2025 года в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3

В соответствии с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями ГКУ адрес «МЦН» просит взыскать солидарно с фио, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01 декабря 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО2, ФИО3 В соответствии с распоряжением Правительства адрес от 17 ноября 2021 года № 830-РП истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование спорным жилым помещением. Ответчики своих обязательств по оплате за социальный наем жилого помещения надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ГКУ адрес «МЦН» по доверенности фио иск поддержала, просила удовлетворить его по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчики ФИО1, ФИО2 доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, ответчик ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседание ответчики просили применить срок исковой давности по первоначальным требованиям о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения, что послужило основанием для уточнения истцом исковых требований, в соответствии с которыми истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма, с учетом даты обращения в суд с настоящим иском, заявлениями о выдачи судебных приказов и даты отмены соответствующих судебных приказов о взыскании задолженности по плате за социальный наем вышеуказанного жилого помещения. Также, ответчики ссылались на отсутствие оснований для взыскания указанной задолженности за спорный период по тем основаниям, что 20.08.2025 ответчиками произведена оплата задолженности в общей сумме сумма, в подтверждение данного факта ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ представлены соответствующие платежные документы.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО2, ФИО3

В соответствии с распоряжением Правительства адрес от 17 ноября 2021 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года № 295-РП» истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями, в том числе жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Как усматривается из расчета задолженности, представленного стороной истца, и подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № <***>, открытого на имя фио, за период 01 февраля 2013 года по 29 февраля 2024 года ответчики свои обязательства по оплате за наем жилого помещения не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере сумма

11 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 153 адрес вынесен судебный приказ № 2-2600/2024 о взыскании с фио, фио задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01 января 2024 года по 29 февраля 2024 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 153 адрес от 19 ноября 2024 года судебный приказ № 2-2600/2024 от 11 ноября 2024 года отменен.

28 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 153 адрес вынесен судебный приказ № 2-302/2025 о взыскании с фио, фио задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01 февраля 2013 года по 31 декабря 2023 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 153 адрес от 15 мая 2025 года судебный приказ № 2-302/2024 от 28 марта 2025 года отменен.

В связи с заявлением ответчиков о пропуске срока исковой давности истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования в части периода взыскания и размера задолженности уточнены и представлен расчет задолженности за период 01 декабря 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма, который также подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № <***>.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 80, 81 вышеуказанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, суд находит его арифметически верным.

Вместе с тем ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ представлены достаточные, достоверные, относимые и допустимые доказательства, в частности чеки по операции и платежное поручение от 20 августа 2025 года, свидетельствующие об оплате ими задолженности по договору социального найма жилого помещения за период 01 декабря 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма

На основании изложенного, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками исполнена, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ГКУ адрес «МЦН» о взыскании с фио, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за наем жилого помещения за период 01 декабря 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья М.А. Волкова