№ 2-7064/2022
56RS0018-01-2022-008983-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
истца ФИО6, ее представителя ФИО7,
ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора дарения от ..., заключенному с ФИО1 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО8 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право пользования истца спорным помещением.
Просит суд признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ФИО8 с регистрационному учету по указанному адресу.
Судом привлечен к участию в деле прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель по устному ходатайству ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, бремя расходов на содержание помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств участия в приобретении квартиры ответчиком не представлено.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражала против исковых требований, в их удовлетворении просила отказать.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО6 ... состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, от брака имеются дети ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р.
Ответчик ФИО8 приходится матерью ФИО2., то есть свекровью ФИО6
ФИО6 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... на основании договора дарения от ..., заключенного с ФИО1, ... право зарегистрировано ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.
ФИО2 умер ...
... ФИО6 заключила брак с ФИО5
В настоящее время ФИО6 с супругом ФИО5 и детьми ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... проживают в спорном жилом помещении.
Согласно справке ... в квартире по адресу: ..., зарегистрирована ответчик ФИО8 с ...
Согласно доводам истца, ответчик ФИО8 ... в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.
Возражая против исковых требований, ответчик ФИО8 указала, что спорное жилое помещение приобретено ФИО6 и ее нынче умершим сыном ФИО2 в период брака на денежные средства от продажи принадлежащего ФИО8 дома, в спорной квартире ФИО8 произвела ремонт за свой счет, а также давала денежные средства ФИО6 и сыну ФИО2 на приобретение автомобиля, в связи с чем полагает, что у нее имеются права в отношении спорной квартиры. Также в ходе рассмотрения дела ответчик указала, что в ... истец выгнала ее из жилого помещения, и она вынуждена проживать в ином жилом помещении по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО8 не представлено доказательств в подтверждение доводов об участии в приобретении спорного жилого помещения, передачи истцу денежных средств на его приобретение.
Напротив, из материалов дела следует, что предыдущим собственником ФИО1 (бабушкой истца ФИО6) спорная квартира приобретена ... за ... рублей с использованием социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета в размере ... рублей. Далее, на основании договора дарения от ... квартира подарена ФИО1 истцу.
Таким образом, доводы ответчика об участии в покупке спорного жилого помещения опровергаются материалами дела.
В ходе рассмотрения дела ответчиком подтверждено, что с .... она в спорном жилом помещении не проживает в связи с конфликтными отношениями сторон.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником ФИО6, членом семьи ФИО6 не является, поскольку сын ФИО8 – бывший супруг ФИО6 умер, ФИО6 состоит в новом браке и проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, прекратила быть членом семьи истца, следовательно, ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у ответчика не имеется, в силу прямого указания закона.
При таких обстоятельствах, намерение ответчика оставаться зарегистрированной и проживать в спорном жилом помещении не имеет значения для рассмотрения спора.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать ФИО8, ... г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 19 декабря 2022 года.
Судья подпись А.С. Астафьева