Дело № 2-463/2022 КОПИЯ

УИД № 74RS0010-01-2022-000335-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 19 июля 2022 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета, определении долей в плате за коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО6, ООО «Центр коммунального сервиса» (далее по тексту ООО «ЦКС») о разделе лицевого счета, определении долей в плате за коммунальные услуги, разделе задолженности на март 2022 года в по обращению с ТКО в размере 16538 руб. 96 коп.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что спорное жилое помещение по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 1/3 доли, ответчикам ФИО2, ФИО6 в размере 1/3 доли каждому, которые не вносят плату за жильё и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на март 2022 года в размере 16538 руб. 96 коп. Коммунальные услуги по обращению с ТКО начисляются ответчиком ООО «ЦКС». На указанную квартиру открыт лицевой счет № на истца ФИО4 Между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты, на обращения истца в ООО «ЦКС» о разделе лицевых счетов получен отказ. С учетом этого истец ФИО1 полагает, что каждый из сособственников вправе вносить плату за коммунальные услуги в размере, пропорциональном своей доле, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы уточненного иска от 15.04.2022 поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имел, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Ответчик ООО «Центр коммунального сервиса», о времени месте судебного заседание извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имела, поддержала позицию истца ФИО1

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в дел при их надлежащем извещении.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Из материалов дела следует, что ФИО7, ФИО2, ФИО6 на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , доля в праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого (л.д.65)

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО6 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 9-12)

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО6 являются сособственниками по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: .

В указанном жилом помещении также зарегистрирована ФИО5, что подтверждается материалами дела (л.д.63, 70)

В судебном заседании было установлено, что между сособственниками жилого помещения по адресу: , не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО6, даже в случае непроживания в указанной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что ООО «Центр коммунального сервиса» предоставляет услуги по обращению с ТКО.

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В связи с изложенным, истец вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО по жилому помещению –квартире по адресу: образовалась на март 2022 года в размере 16538 руб. 96 коп. по лицевому счету, открытому на истца ФИО1 (л.д.14, 67-69) до принятии судом решения по разделу финасово-лицевого счета, то в силу ст.247 ГК РФ, истец вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации при погашении задолженности перед ООО «ЦКС». Учитывая, что задолженность по лицевому счету ФИО1 не погашена, оснований для раздела задолженности, образовавшейся на март 2022 года до раздела лицевого счета, между сособственниками не имеется, в связи с чем, в указанной части заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» открыть отдельные финасово-лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2, ФИО6 на жилое помещение-квартиру по адресу: .

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению –квартире по адресу: соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере 1/3 доли оплаты, ФИО2 в размере 1/3 доли оплаты, ФИО6 в размере 1/3 доли оплаты.

В остальной части заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле № 2-463/2022

Агаповского районного суда Челябинской области