РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 16 мая 2025 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием представителя ответчика адвоката Осиповой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/2025 по иску Цветковой * * * к ФИО2 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от 06.06.2011 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * * о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации * * * г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В соответствии с пунктом 9. вышеуказанного договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 * * * г.р., и по настоящее время, хотя фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает. С 2015 года ФИО2 * * * г.р., на связь не выходит, место нахождение его не известно. В соответствии с запросом * * * г. отделением по розыску ОУР МО МВД России «Павлово-Посадский» 13.05.2015 г. заведено розыскное дело в отношении ФИО2 * * * г.р. Розыскное дело прекращено по истечении срока давности 19.05.2020 г. на основании приказа МВД России № 213 дсп от 05.05.2013 г. Место нахождение ФИО2 * * * г.р., ей неизвестно по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по назначению суда Осипова Ю.С. в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснив, что истцом не все исчерпаны способы защиты прав.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, допросив в предварительном судебном заседании 03.04.2025 г. свидетелей * * *., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости и договором купли-продажи квартиры от 06.06.2011 г.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 01.03.2011 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 30.01.2025 г.

По сведениям ППК Роскадастр по Самарской области от 31.03.2025 г. по состоянию на 28.03.2025 г. в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированном праве собственности ФИО2 в отношении какого-либо вида объекта недвижимости.

По сведениям Отдела ЗАГС г.о. Сызрань от 29.03.2025 г. записи актов о смерти в отношении ФИО2, * * *., не найдены.

По информации МУ МВД России «Сызранское» от 31.03.2025 г. в настоящее время ФИО2 * * * в розыске не значится. Обнаружена архивная запись о наличии федерального розыска в период с 13.05.2015 г. по 19.05.2020 г.

Согласно ответа ОМВД России «Павлово-Посадский» от 21.04.2025 г. в ОУР ОМВД России «Павлово-Посадский» 13.05.2015 г. заведено розыскное дело * * *, которое прекращено по истечению срока давности 19.05.2020 г.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2015 года, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 * * * утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Снять ФИО2 * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.