№2-2436/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 <данные изъяты> к ПАО «Газпромгазораспределение Ростов-на-Дону» об устранений препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ПАО «Газпромгазораспределение Ростов-на-Дону» об устранений препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что в ее собственности имеется жилой дом и земельный участок по <адрес>. Вдоль земельного участка расположена газораспределительная труба. Данный объект недвижимости (сеть газопровода) был возведен ответчиком без согласия правообладателя земельного участка. Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, путем демонтажа (сноса) объекта недвижимости - газопровода среднего давления, расположенного на земельном участке истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ПАО «Газпромгазораспределение Ростов-на-Дону» по доверенности ФИО3 по исковым требованиям возражала.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 3 статьи 261 названного кодекса установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 постановления Пленумов N 10/22, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
С учетом изложенных норм права и акта их разъяснения к препятствиям в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком относится в том числе возведение на этом участке строений или сооружений без согласия собственника.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участок по <адрес>.
Через земельный участок истца проходит надземная часть подземного газопровода высокого давления и надземного газопровода низкого давления по <адрес> газопровода было завершено ДД.ММ.ГГГГ. Общая протяженность газопровода составляет 5 432 м. Заказчиком строительства выступал кооператив "Магистраль". Впоследствии газопровод был передан на баланс "Батайскгоргаз" АО "Ростовоблгаз". Газопровод проведен в соответствии с проектной и разрешительной документацией и до приобретения истцом права собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проведения в 1997 году на земельном участке истца работ по подключению домов к газоснабжению свидетельствует о том, что прежний собственник земельного участка не возражал против его проведения.
Проявив должную заботливость и осмотрительность, ФИО1 при покупке земельного участка могла уточнить все сведения о нем, в том числе о прохождении через него коммуникаций.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что расположение газовой трубы на принадлежащем ей земельном участке пересекает весь участок по боковой стороне, нарушает его права на использование земельного участка по целевому назначению и создает препятствия в пользовании.
В соответствии с СП 62.13330.2011* "Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 высоту прокладки наземных газопроводов следует принимать не менее установленной в СП 18.13330.
Согласно пункту 6.25 СП 18.13330.2011 высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать в непроезжей части территории, в местах прохода людей 2,2 м, в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 м.
Как установлено судом, строительно-монтажные работы по газопроводу выполнены в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с рабочим проектом в соответствии с действующими нормами и правилами, отвечающими установленным обязательным требованиям СНиП 42.01.2002 (пункт 5.3.4), действовавшим в период его строительства, а также действующим правилам. Приемка после строительства и ввод газопровода в эксплуатацию осуществлены в установленном порядке. В связи с изложенным в ходе рассмотрения дела не нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца действиями ответчика, поскольку лишь сам по себе факт нахождения газопровода на земельном участке истца не свидетельствует, что ответчиком нарушены его права.
Законность актов, на основании которых было произведено строительство газопровода, указанный рабочий проект и акт о приемке газопровода в эксплуатацию, ни истцом, ни предшествующими правообладателями земельного участка не оспорены.
При указанных обстоятельствах, суд находит недоказанными доводы истца о допущенных нарушениях при строительстве газопровода.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований исковым требованиям ФИО1 <данные изъяты> к ПАО «Газпромгазораспределение Ростов-на-Дону» об устранений препятствий в пользовании земельным участком.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года