Дело № 2-317/2023

68RS0022-01-2023-000358-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Тамбовскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к Тамбовскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На указанный момент истица работала в Чакинском аграрном техникуме, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировалась в указанном выше жилом помещении. С момента предоставления квартиры, истица проживает в ней. Указанное жилое помещение после реорганизации ТОГОУ СПО «Чакинский аграрный техникум» была передана на баланс ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум». Поскольку ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» является государственной организацией, имеет на балансе жилое помещение, в котором ФИО1 длительное время проживает, в связи с чем, истица обратилась к руководству техникума с просьбой разрешить ей приватизацию жилого помещения. Данное учреждение не возражало против приватизации квартиры, однако ни у истицы, ни у собственника жилья не имеется правоустанавливающих документов на жилое помещение, поэтому регистрация перехода данного объекта недвижимости в органах Росреестра невозможна. Вместе с истицей в квартире зарегистрирована М.Е.Л., которая является бывшей супругой сына ФИО1, последняя не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры. На основании указанных обстоятельств, истица вынуждена обратиться в суд, ссылаясь на положения п.2 ст.218, ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, площадь квартиры 75 кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и просила суд их полностью удовлетворить (л.д.69).

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить (л.д. 68).

Представитель ответчика – ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просили о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что не возражают против признания права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.46).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.58-59).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Тамбовскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Как следует из материалов дела, согласно справки ТОГОУ СПО «Чакинский аграрный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира в доме по <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м. (л.д.5).

Согласно сведений из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-8, 12).

Из справок ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности Тамбовской области и оперативном управлении ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум», находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира, находится на балансе ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» (л.д. 9-11).

Согласно сообщения ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное учреждение в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации ТОГБОУСПО «Аграрно-технологический техникум» и ТОГБОУСПО «Чакинский аграрный техникум», является правопреемником прав и обязанностей ТОГБОУСПО «Чакинский аграрный техникум».

Постановлением администрации Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум» было переименовано в ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум». Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на баланс учреждения переданы объекты недвижимого имущества, в том числе, жилой дом, 2 квартирный (квартира 2), расположенный по адресу: <адрес>. Право оперативного управления на вышеуказанный объект недвижимого имущества в настоящее время учреждением не зарегистрировано (л.д.46-51, 55-56).

Исследовав технический паспорт жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, общая площадь квартиры - 75,00 кв.м. (л.д. 20-23).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из положений ч.ч.3-5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исследовав доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу, что спорное жилье относится к государственному жилищному фонду.

Исходя из положений ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.ст. 2, 11 указанного Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение и в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае, иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, площадью 75 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование: квартира, имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.40).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на территории Российской Федерации недвижимого имущества на праве собственности не имела (л.д.42). Отсутствуют сведения о наличии у истицы недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сообщением ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Согласно справки ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности перед ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.10).

Судом так же установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована М.Е.Л. (л.д. 6-8).

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Чакинским сельсоветом Ржаксинского района Тамбовской области (актовая запись №) между М.Е.С. и М.Е.Л., расторгнут, что так же подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15).

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Фрязинского нотариального округа, М.Е.Л. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.13).

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, а так же принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено истице до регистрации брака между сыном последней М.Е.С. и М.Е.Л., вселенной в указанное жилое помещение в качестве члена семьи пользователя жилого помещения и после расторжения брака утратившей данный статус, суд не усматривает оснований для привлечения указанного лица к рассмотрению дела, поскольку права и обязанности М.Е.Л. поданным иском не затронуты.

Требования об истребовании имущества в соответствии со ст.302 ГК РФ никем не заявлены.

Указанные обстоятельства подтверждают, как находит суд, обоснованность заявленных требований. В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Тамбовскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 75 квадратных метров, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 12.09.2023 года.

Судья: М.В. Чернова