№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» октября 2022 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главному Управлению МЧС России по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. 111, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в ноябре 2007 года, а в дальнейшем в августе 2013 года истцу и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. №, <адрес>. Квартира предоставлялась от ГУ МЧС России по РБ на основания решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор найма жилого помещения №. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец, супруга и двое несовершеннолетних детей. Согласно выписки из Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в Росреестре отсутствуют. Обратившись с заявлением в ГУ МЧС России по РБ на передачу жилого помещения в муниципальную собственность для дальнейшей его приватизации, истцу было отказано. В соответствии с выпиской из Росреестра на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был построен в 2012 году. Согласно данной выписки сведения о праве собственности, а также о распределении жилой площади, для использования квартир в качестве служебного жилья – отсутствуют. На сегодняшний день вышеуказанный жилой дом не находится в оперативном управлении ГУ МЧС России по РБ, он должен быть принят в муниципальную собственность.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, просил также признать договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и действующим в рамках Законодательства РФ, как договор социального найма жилого помещения, остальные требования поддержал в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика ГУ МЧС России по <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, служебное жилое помещение относиться к жилым помещениям специализированное жилищного фона. Довод истца о том, что согласно выписке из Росреестра Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №-й мкр., <адрес> является несостоятельным, поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости (квартиры с кадастровым номером №) имеются сведения об отнесении спорной квартиры к служебному жилому помещению. Факт того, что спорное жилое помещение является служебным, подтверждается, в том числе вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-№ и апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2- № (по заявлению о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам). Из вышеизложенного следует, что поскольку квартира по адресу <адрес>, №-й мкр., <адрес> на сегодняшний день является служебным жилым помещением, данный статус не утратила, решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных не принималось, соответственно приватизация спорного жилого помещения в силу ст. 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не допускается. Следовательно, довод истца в данной части является несостоятельным. Также, ошибочным является довод ФИО1 о том, что спорное жилое помещение не может в будущем использоваться в качестве служебного, поскольку истец с семьей не могут быть выселены из квартиры. Так, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены исковые требования Главного управления к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившимся права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Просила в удовлетворении требований отказать.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
В силу ст.92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В соответствии с п. 1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования
В соответствие с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст.2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положениями ст.4 Федерального закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
При этом ст.6 Федерального закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Главному Управлению МЧС России по <адрес>, ФКУ «Финансово-расчетный центр МЧС России» о признании незаконным отказа, возложении обязанности предоставить служебное жилое помещение по договору социального найма оставлено без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Главного управления МЧС России по <адрес> о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворены. ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6 признаны прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 11 №, ответчики также выселены и сняты с регистрационного учета.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Исключено из решения суда указание о снятии ответчиков С-вых с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 111 мкр., 16-33.
Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, мкр. 111, <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передано ГУ МЧС России по РБ на праве оперативного управления, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Приказом Сибирского регионального центра МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду с присвоением статуса служебного помещения.
На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на время работы в ГУ МЧС России по РБ предоставлена квартира по адресу: <адрес>, мкр. 111, <адрес>, для вселения с членом семьи в связи с прохождением службы.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости (квартиры с кадастровым номером №) имеются сведения об отнесении спорной квартиры к служебному жилому помещению.
Факт того, что спорное жилое помещение является служебным, подтверждается, в том числе вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ФИО1 было предоставлено служебное жилое помещение на основании договора найма служебного жилья, спорное жилое помещение было предоставлено для временного проживания, на период трудовых отношений с ГУ МЧС России по РБ.
Законных оснований для изменения статуса жилого помещения и признания права собственности в порядке приватизации и признания договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Законом прямо предусмотрен запрет приватизации служебных жилых помещений, оснований сомневаться в статусе спорного жилья не имеется, жилье является служебным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Главному Управлению МЧС России по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Цыденова Н.М.