Дело № 2-867/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года Пермский край, г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мазуниной К.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Еловского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Еловского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО1, которая приходилась ему родной тетей. ДД.ММ.ГГГГ родной брат ФИО1 - ФИО4 написал заявление нотариусу Еловского нотариального округа в котором указал, что не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство племяннику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 повторно написал заявление указанное заявление нотариусу Еловского нотариального округа. После открытия наследства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день он и его семья открыто непрерывно и добросовестно владеют как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес>, что по сегодняшний день составляет 21 год.

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Еловского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что родителями ФИО7, ФИО4, ФИО1 являются ФИО5 и ФИО6 (л.д. 10,12, 13).

Отцом ФИО3 является ФИО7 (л.д. 9).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 52).

Согласно информации нотариуса Еловского нотариального округа наследственных дел после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 33).

Из технического паспорта домовладения следует, что имеется дом по адресу: <адрес>. В качестве владельца указана ФИО1 на основании постановления Осиновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, право не зарегистрировано. Из характеристик жилого дома – его общая площадь 26,2 кв.м. (л.д. 17-21, 37-49).

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 34-35).

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с истцом живут в деревне с 1991 года. Ранее в доме по адресу: <адрес> проживала родственница ФИО3, которая умерла больше 20 лет назад, после ее смерти около года в доме проживал ее сожитель, затем переехал в другую деревню и за домом стал ухаживать истец, возделывать огород. Кто-либо из третьих лиц на дом никогда не претендовал.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с истцом живут в одной деревне с рождения. Ранее в доме по адресу: <адрес> проживала родная тетя ФИО3 После ее смерти в доме около трех лет проживал ее сожитель, затем уехал в другую деревню и за домом стал следить истец. Кто-либо из третьих лиц на дом никогда не претендовал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Исходя из статьи 234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно, что истец с 2001 года момента смерти ФИО1, пользуется домом как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым оснований не имеется, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет истцом ФИО3, в связи, с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Еловского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.10.2022.

Судья И.С. Томилова