УИД 29RS0025-01-2025-000586-24
Дело № 2-363/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО7 ФИО8,
ответчика ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ФИО7, ФИО9, ФИО7 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ФИО7, ФИО9, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что ...г. на основании ордера ее мужу ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира в .... В ... году совхоз «...» был реорганизован в ТОО «...». Жилой фонд совхозом в собственность сельских поселений не передавался. Согласно договору передачи квартиры в собственность от ...г., заключенному с ТОО «...», ФИО1 и ФИО7 приобрели безвозмездно в общую совместную собственность квартиру в ..., состоящую из 3-х комнат площадью ... кв.м. Регистрационным удостоверением ..., выданным главой администрации Устьянского района, подтверждается, что право собственности на квартиру в жилом доме ... зарегистрировано за ФИО7 и ФИО1 ...г. в реестровой книге за .... Технической документации на жилой дом и квартиру не изготовлялось, обмеров не производилось. Жилой дом был списан с баланса ТОО «...», которое было ликвидировано. Договор передачи квартиры в собственность от ...г. не изменялся, не расторгался, не признавался недействительным, является действующим. ...г. ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок в ... общей площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства. Супруг ФИО1 умер ...г. ...г. истец как наследник первой очереди приняла наследство, иные наследники отказались от наследства, на спорное жилое помещение не претендуют.
Истец ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, для участия направила представителя.
Представитель истца ФИО7 ФИО8 на судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.
Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву на исковое заявление ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области отсутствует.
Ответчики - ФИО7, ФИО7 - на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву на иск исковые требования признают, с ... г. в спорной квартире проживает ФИО7 Квартира была предоставлена ФИО1 и ФИО7 по договору передачи квартиры в собственность от ... г. Ответчики на наследство не претендуют, в приватизации не участвовали, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО9 на судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что отцу дали квартиру в двухквартирном доме, куда родители переехали с двумя детьми и ее бабушкой. Нумерация домов была изменена в связи с тем, что были построены новые дома. В соседней квартире проживает семья ФИО5 Раньше дом был под номером ..., потом ему присвоили номер .... Фактически в квартире проживают мама ФИО7 и ее внук ФИО2 (сын ФИО7).
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 предоставлено в ... жилое помещение, состоящее из 3 комнат, на основании ордера исполнительного комитета Устьянского районного Совета депутатов трудящихся от 28 сентября 1979 г. ... на состав семьи из 5 человек, включая жену ФИО7, дочь ФИО10, сына ФИО7, тещу ФИО3
20 сентября 1986 г. между совхозом «...» и ФИО1 заключен договор найма указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 1, 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд за защитой своих прав.
Судом установлено, что по договору передачи квартиры в собственность от 15 мая 1994 года, заключенному между ТОО «...» в лице директора муниципального хозрасчетного Агентства по приватизации жилфонда ФИО4 и ФИО1, ФИО7, последние, будучи супругами, приобрели в равных долях в общую совместную собственность квартиру в ..., состоящую из трех комнат, общей полезной площадью ... кв.м, в т. ч. ... кв.м жилой. Согласно п.4 указанного договора В-вы приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в районной администрации.
По распоряжению главы администрации Устьянского района от 27 февраля 1996 г. ... «О списании с баланса приватизированного жилья» на основании заявлений владельцев жилых домов и договоров на передачу жилых помещений в частную собственность, с баланса ТОО «...» были списаны жилые дома, в том числе по адресу: ... (ФИО5 и ФИО6, ФИО1 и ФИО7). ФИО5 и ФИО6, ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы собственниками одноквартирных домов.
Регистрационным удостоверением, выданным администрацией Устьянского района, подтверждается, что 01 июня 1994 г. за ФИО1 и ФИО7 зарегистрировано в реестровой книге за ... право собственности на квартиру в жилом ... в ....
Данных, свидетельствующих об изменении, расторжении, признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, лицами, участвующими в деле не представлено, судом не установлено.
На основании постановления главы Строевской сельской администрации МО «Устьянский район» от 15 мая 2000 г. ... «О присвоении нумерации домов в населенных пунктах Строевской сельской администрации» жилому дому ФИО1 и ФИО5 присвоен адрес: .... Квартира ... – ФИО1 Квартира ... – ФИО5
Справкой администрации МО «Строевское» Устьянского района ... от 4 мая 2011 г. подтверждается, что на основании указанного постановления приватизированной квартире В-вых ранее присвоенный адрес ..., заменен на адрес: ....
В справке администрации МО «Строевское» Устьянского района Архангельской области от 4 мая 2011 г., составленной на основании записи в похозяйственной книге ..., лицевой счет №... за ... г., справке Березницкого территориального отдела администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 5 ноября 2024 г. ... также содержатся сведения о приватизации спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность от 15 мая 1994 г. Указанное жилое помещение находится на земельном участке, принадлежащем ФИО7
Из ответа Устьянского межрайонного филиала ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 4 августа 2025 г. следует, что технические паспорта на жилой дом по адресу: ... (новый адрес: ...) отсутствуют.
Согласно уведомлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа ... в ... муниципального округа ... в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа отсутствует.
19 июля 1994 г. ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю ..., согласно которому ФИО7 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ... га в ....
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровый учет поставлены предоставленные ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю ... ... земельные участки с кадастровыми номерами .... Данные об объектах недвижимости, расположенных на указанных земельных участках, отсутствуют.
Судом установлено, что переданная ФИО11 в порядке приватизации в общую совместную собственность квартира находится в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., что подтверждается техническим планом помещения, составленным по состоянию на ...г., из которого следует, что квартира № ... имеет площадь ... кв.м.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что приобретенное В-выми в собственность жилое помещение, является квартирой с общей площадью ... кв.м., состоящей из трех жилых комнат.
Анализируя вышеприведённые доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что квартира № ... дома № ..., расположенного в ..., предоставлена ФИО11 на законных основаниях, передана им в собственность на основании договора передачи, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит передаче в собственность.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира является совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО7, право собственности на которое возникло у супругов в порядке приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной территориальным отделом по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО1 умер ...г.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являютсядети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО1 являются: супруга ФИО7, дочь ФИО12, сын ФИО7, дочь ФИО7
Иные наследники первой очереди отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно материалам наследственного дела ... 11 марта 2025 г. истец ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1
Наследник первой очереди – ответчик ФИО7 - отказалась от наследства после смерти отца ФИО1 в пользу истца ФИО7, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 1156 ГК РФ.
20 мая 2025 г. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО ....
Сведения об обращении иных наследников первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в материалах дела отсутствуют.
Поскольку истец ФИО7 в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она считается принявшей все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 ст.256 ГК РФ установлено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.
Принимая во внимание установленные обстоятельства возникновения совместной собственности ФИО1, умершего ...г., и ФИО7 в виде квартиры, признавая доли супругов в совместно нажитом имуществе равными, учитывая принятие супругой ФИО7 наследства после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: ....
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ФИО7, ФИО9, ФИО7 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО7 (паспорт серии ...) право собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий С.Н. Шерягина
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025.