дело № 2-2636/2022
24RS0002-01-2022-003116-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,
при секретаре Рублевой Е.С.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 13 кв.м.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией истцу как сироте была выделена квартира по адресу: , . На данную квартиру ФИО2 был выдан ордер, затем ДД.ММ.ГГГГ ордер был заменен на типовой договор. С момента получения квартиры и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, следит за сохранностью, регулярно оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 обратилась в Администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако получила отказ. При этом истец ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала, в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения (л.д.5).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д.37).
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Предоставила свидетельство о заключении брака, согласно которому сменила фамилию с «ФИО4» на «Ткач». Дополнительно истец суду пояснила, что является сиротой ДД.ММ.ГГГГ ей исполнилось 18 лет, она поступила в училище № , была зачислена ДД.ММ.ГГГГ, окончила училище ДД.ММ.ГГГГ, в период обучения проживала в общежитии училища. После окончания училища проживала некоторое время у подруги, пока в январе 1998 года администрация не выделила ей спорное жилое помещение, где она проживает по настоящее время. Ее дочь выехала на постоянное место жительства в другой город, отказалась от участия в приватизации. В спорном жилом помещении она была зарегистрирована только в апреле 1995 года.
Представитель ответчика – администрации г.Ачинска Красноярского края, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, по заявленным требованиям не возражал (л.д.23).
Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.39).
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Коммунтехобслуживание» (наймодатель) и Ткач (ФИО3, ФИО4) Е.Н. (наниматель) был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и членам ее семьи (дочь ФИО3) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом администрации , в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 12,4 кв.м. по адресу: (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 подписано соглашение об изменении № типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п.1 договора изложен в редакции: наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой – 13 кв.м. по адресу: , , комната 72 (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: , , комната 72 (л.д.11).
Согласно справки КГБПОУ «Ачинский торгово-экономический техникум» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: , на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно копии диплома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошла полный курс обучения в Профессиональном училище № (л.д.31).
Согласно справки администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ комната общей площадью 13 кв.м., расположенная по адресу: , , , комната 72 числиться в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну (л.д.10).
ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Согласно письму руководителя правового управления администрации ФИО6 на заявление ФИО2 о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: , , истцу отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием приложенных документов подтверждающих что истец не использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также предложено представить данные о месте жительства в вышеуказанный период времени, в случае проживания за пределами г. Ачинска и Ачинского района (л.д.9)
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ФИО2 с января 1998 года по настоящее время проживает по адресу: , имеет регистрацию в указанной квартире. Была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, согласно представленным в материалы дела данным, с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в качестве нуждающейся и получила спорное жилое помещение на основании ордера администрации ДД.ММ.ГГГГ, иного жилья в собственности не имеет. Ее дочь ФИО3 отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чем представила нотариально заверенное заявление (л.д.48).
Согласно справки АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Ачинского отделения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г.Ачинске и Ачинском районе (л.д.13).
Сведения о наличии у ФИО2 в названные периоды времени регистрации по иному месту жительства у суда отсутствуют, доказательства использования истцом права на приватизацию ответчиком суду не представлены. В выдаче соответствующей справки в ФГУП «Ростехинвентаризация» за спорный период в отношении ФИО2 было отказано из-за отсутствия у них документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в в спорный период. Вместе с тем судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обучалась в училище № , проживала в общежитии училища до ДД.ММ.ГГГГ пока ей не было предоставлено спорное жилое помещение.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Каких либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным.
Лиц, оспаривающих правопритязания истца на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вселена в спорную квартиру на законном основании, каких-либо претензий по поводу пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц судом не установлено, ранее истец не участвовала в приватизации жилья, суд считает, что требования, заявленные ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: , , площадью 13 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина