Дело № 2-4226/2023

73RS0001-01-2023-004332-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, указав в обоснование следующее.

ФИО1 является членом СНТ «Здоровье» (ранее – СНТ «Сосенки»), которое является некоммерческим товариществом, расположено по адресу: <адрес> <адрес>. Ранее ФИО35 ФИО35. являлся членом СНТ «Здоровье», в его собственности находился садовый участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО23. садовый участок № перешел по наследству ФИО1 ФИО3 участком не пользовались, так как земля была приобретена для детей и внуков (для построения дома). Задолженности по членским и целевым взносам включительно <данные изъяты> не имеет. По семейным обстоятельствам решили продать <данные изъяты> участок, но столкнулись с тем, что его незаконно занимает чужой человек ФИО2 Ответчик имеет там постройки (дом, баня и теплица). При разговоре он утверждает, что это его участок под номером №, который граничит с участками № и №. Ответчику звонили, встречались, предлагали решить вопрос мирным путем. СНТ «Сосенки» участок № принадлежит по документам ФИО1, участок граничит с № и №. ФИО2 принадлежит участок №, который граничит с № и №. Но по словам ответчика ему было удобно занять участок №, так как участок находится ближе к его родственникам.

Просит обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, демонтировать хозяйственные постройки, а именно: дом, баню, теплицу; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по отправке искового заявления и уточнения искового заявления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее супруг ФИО24. при жизни ни с кем участками не менялся, приобрел участок № в границах, расположенных между участками № и №. Спорным участком они не пользовались, поскольку не было необходимости, оставили его для детей. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле на основании заявления, в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя, дополнительно пояснила, что в 1996 году ФИО25. купил два земельных участка в СНТ «Сосенки» - № и №. Земельным участком № сразу стали пользоваться, а участок № был огорожен, но им не пользовались. В 2022 году земельный участок № был продан. По документам ФИО1 принадлежит земельный участок №, а ФИО2 - №, однако фактически он занял участок №, что нарушается права и законные интересы истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок он приобрел у ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка. При этом, земельный участок имел № и находился в границах между участками № и №. При совершении сделки купли-продажи участка ему не было известно, что фактически на данном месте расположен участок №, ФИО6 ему об этом не говорил, напротив, указал, что данный участок имеет №. После приобретения земельного участка он провел межевание, установил границы земельного участка, на участке построен жилой дом, теплица и баня. ФИО1 с самого начала было известно о данном факте, никаких претензий до 2017 года они по данному факту не предъявляли. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика – адвокат Егунова Е.В. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, дополнительно пояснив, что изначально земельный участок <адрес> принадлежал ФИО7, владельцем земельного участка № являлся ФИО6, который пользовался земельным участком № с 1992 года, при этом указанный участок уже находился в границах, где должен располагаться участок №. В 2013 году ФИО6 продал данный участок ФИО2, который впоследствии поставил земельный участок на кадастровый учет в существующих границах, в 2018 году на земельный участок был изготовлен межевой план. И-вы действительно приобрели два земельных участка в СНТ «Сосенки» - № и №, однако фактически пользовались участками № и №, являющимися смежными, тем самым, признавали нахождение участка № в границах участка №. Участки № и № огорожены одним забором, семья И-вых пользовались данными участками до момента продажи 66 участка. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 1992 году получил земельный участок № в СНТ «Сосенки», семье Г-ных был выделен участок №, однако сразу же после получения участков Г-ны попросили поменяться участками, для удобства использования, на что он согласился. По данному факту они писали заявления на имя председателя СНТ, таким образом, с 1992 года Г-ны пользовались земельным участком №, хотя по документам им принадлежал № участок, а ФИО6 – участком №, а по документам он числился участком №. В 2013 году он продал свой участок № ФИО2 в фактических границах, то есть на месте № участка, однако о ранее произведенном обмене участков не сообщал, поскольку ни у кого никогда относительно этого не было претензий, все было оформлено у председателя СНТ. После перерыва в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном отзыве на иск указала, что ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО1 по договору купли-продажи земельный участок № площадью 500 кв.м в СТ «Сосенки». Договор заключался с мужем истца ФИО36 ФИО36. На момент продажи границы земельного участка установлены не были. Данный участок был выделен ее мужу ФИО8 в 1992 году от работы от филиала <данные изъяты>. После получения земельного участка в 1992 году они поменялись границами с участком №, который был выделен ФИО6, с этого времени они пользовались участком № по соседству с которым располагались участки № и №. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она приняла наследство. Перед тем как оформить договор купли-продажи, И-вы осмотрели земельный участок №, она им показывала его между участком № и №, пояснив, что они поменялись местоположением участков с участком №, который на другой линии, так как неподалеку находится садовый участок их друзей – семьи К-вых. И-вых все устраивало, насколько ей известно, они в последующем купили соседний участок №. Огородили участок № и № одним забором и пользуются двумя земельными участками с 1996 года. Просит рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений и архитектуры ульяновской области, ППК «Роскадастр», администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Здоровье», третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 122 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО10 (в настоящее время – ФИО11) Ф.А. на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства выделен земельный участок № в СТ «Сосенки», площадью 500 кв.м. (свидетельство о праве собственности на землю №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка ФИО37 приобрел у ФИО7 земельный участок №, площадью 500 кв.м, находящийся: Ульяновская область, <адрес>, <адрес>», в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях администрации <адрес> Ульяновской области, выделенных в собственность для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26. выдано свидетельство на право собственности на землю № № № в отношении участка №, площадью <данные изъяты> кв.м с СТ «Сосенки» <адрес> Ульяновской области.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО27. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № в <адрес>» <адрес> Ульяновской области, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок № в СТ «<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды размеренного использования: для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО6 на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство № о праве собственности на землю, в соответствии с которым ему выделен земельный участок № в СТ «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО2 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/т <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок №, расположенный в <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства. Границы земельного участка установлены. Право собственности ФИО2 в отношении земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН в пределах границ указанного земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что ФИО2 незаконно занимает принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № в <адрес>» (в настоящее время – СНТ «Здоровье»).

Конституцией Российской Федерации гарантировано, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (статья 2).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Вместе с тем Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55).

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время ст. 304 данного кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 5 Закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из представленной копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 05.06.1996, заключенного между ФИО7 и ФИО28., предоставленной Управлением Росреестра по Ульяновской области, предметом договора является земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся: Ульяновская область, <адрес>, садовое товарищество «<адрес> в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях администрации <адрес> Ульяновской области, выделенных в собственность для садоводства.

Указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> Ульяновской области.

Из представленного чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО10 (в настоящее время – ФИО11) Ф.А. (приложение к свидетельству о праве собственности на землю №), усматривается, что он фактически составлен на земельный участок №, который расположен между участками № и №. Данный чертеж утвержден председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Из представленной копии чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО29 являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю № №, усматривается, что он составлен в отношении земельного участка № (номер участка на чертеже зачеркнут), участок расположен между земельными участками № и №.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО30., приобретая у ФИО11 (ранее – ФИО10) Ф.А. земельный участок №, фактически приобрел его в границах участка, расположенного в СТ «Сосенки» под номером 67. Экземпляр чертежа вручен ФИО38 ФИО38Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка и подпись ФИО31. в указанном чертеже.

Согласно копии списка садоводов садовых товариществ «<адрес>» Засвияжского района, ФИО32. является членом СНТ «Сосенки», владеет земельными участками № и №. Владельцем участка № в списках членов СНТ значится ФИО6

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО33. пояснил, что с 2009 года обрабатывает земельный участок № в <адрес>» (в настоящее время СНТ «<данные изъяты> который принадлежит его теще ФИО12 ФИО1 ранее пользовалась земельным участком, расположенным напротив участка №, сажала на нем картошку. Еще у нее был соседний участок, на котором построен дом. Участки огорожены одним забором. В последние 4 года он никого на указанных участках не видел.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснил, что в 2013 году приобрел себе земельный участок № в СНТ «Здоровье». Данный участок имеет смежные границы с участками № (слева), № (справа) и № (сзади). Владельцем земельного участка №, расположенного сзади участка №, является ФИО1, которая всегда сажала на нем картошку. Также у нее в собственности был соседний со 110 участком - земельный участок №, на котором расположен садовый дом. Оба участка огорожены одним забором. В последние 4-5 лет он не видел ФИО1 на участках. В 2013 года они поддерживали дружеские соседские отношения, он несколько раз подвозил ее на дачу или обратно с дачи.

Оснований не доверять пояснениям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.

В материалы дела представлена копия схемы расположения земельных участков СНТ «Сосенки», в соответствии с которой напротив земельного участка № расположен участок №, который также граничит с участком №.

Исходя из пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Аналогичные разъяснения приведены в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, суд находит установленным факт того, что супруг истца ФИО34.Н. в 1993 году приобрел земельный участок под номером №, фактически расположенный в границах земельного участка, обозначенного на схеме СНТ «<данные изъяты> под номером №

В свою очередь, истец ФИО1 на протяжении всего времени также обрабатывала земельные участки № и № (согласно схеме СНТ «Сосенки»).

При таком положении, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает, в иске надлежит отказать в полном объеме.

Как пояснили стороны в ходе судебного заседания, впервые конфликт по вопросу пользования земельными участками произошел между ними в 2018 году, когда они обращались к председателю СНТ за разъяснениями о том, кому какой участок принадлежит.

При рассмотрении спора стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, в том числе, поскольку истцом пропущены сроки исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком. О том, что спорный земельный участок находится во владении и пользовании ответчика, ФИО1 было известно как минимум с 2018 года, когда ответчик закончил строительство дома на земельном участке и впервые со стороны ФИО1 были предъявлены претензии относительно владения земельным участком. В свою очередь иск предъявлен по истечении трех лет, когда ФИО1 стало известно о выбытии земельного участка из ее владения.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, судебные расходы, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21 об освобождении земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.<данные изъяты> возложении обязанности демонтировать хозяйственные постройки в виде дома, бани, теплицы, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное решение составлено 02.10.2023.