УИД 77RS0003-02-2024-015038-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.04.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2025 по иску Садового некоммерческого товарищества «Измайлово» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Измайлово» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма
Требования иска мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 179, находящегося в границах СНТ «Измайлово» по адресу: адрес, адрес село. Решениями общих собрания СНТ установлены размеры членских, целевых взносов и иные платежи. Ответчик установленные платежи не оплачивает с 2021 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма
В судебном заседании представитель СНТ «Измайлово» по доверенности фио поддержал уточненные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенным к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Ответчик членом товарищества не является, вместе с тем принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах адрес «Измайлово».
В силу п. 2-3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а так же обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ, установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Отсутствие договора с Товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, а том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 21).
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 до 30.09.2023 являлась собственником земельного участка № 179, находящегося в границах СНТ «Измайлово» по адресу: адрес, адрес село, и не является членом СНТ «Измайлово».
Истцом созданы все условия для пользования ответчиком инфраструктурой на адрес «Измайлово», в частности предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора и т.д.
Размер и сроки взносов определяется общим собранием членов Товарищества (п. 8.1 Устава).
Решением общих собраний 2021 года, 2022 года, 2023 года установлены следующие размеры членских взносов: за 2021 год в размере сумма, сроком оплаты до 30.06.2021, за 2022 года в размере сумма, сроком оплаты не позднее 31.12.2022, за 2023 год в размере сумма сроком оплат не позднее 31.12.2023
Судом установлено, что 30.09.2023 ФИО1 на основании договора купли-продажи произвела отчуждение земельного участка № 179, находящегося в границах СНТ «Измайлово» по адресу: адрес, адрес адрес
Как следует из представленного истцом расчета, ответчиком обязанность по оплате вышеуказанных взносов исполнена не была, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 и с 01.06.2023 по 31.05.2024 в размере сумма
Между тем проверяя расчет истца, суд признает его математически неверным, соглашаясь с расчетом ответчика.
Так, решениями общих собраний за 2022-2023 установлены размеры членских взносов: за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 сроком оплаты до 31.12.2022 и 01.06.2023 по 31.05.2024 сроком оплаты до 31.12.2023 в размере сумма
С 01.06.2023 период владения ответчиком земельным участкам составляет 122 дня (до 30.09.2023) сумма (10000:365*122 дня)
Таким образом, задолженность ответчика составляет сумма, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам в общем размере сумма суд находит законными, обоснованными подлежащими удовлетворению частично.
Поскольку ответчик ФИО1 не является членом СНТ, оснований для взыскания с нее неустойки, установленной Уставом СНТ, не имеется.
Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 30.03.2025 в размере сумма, суд исходит из следующего.
Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая, что досудебная претензия (требование) с требованием уплатить взносы за спорный период ответчику направлена не была, при том, что ответчик не является членом СНТ «Измайлово», участие в общих собраниях членов СНТ не принимает, договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ с ним не заключало, писем ответчику с просьбой заключить такой договор СНТ не направляло, следовательно, ответчик ФИО1 не знала и не могла знать ни об утвержденных целевых и членских взносах в СНТ, которые она обязана уплачивать, ни о размере задолженности по этим взносам.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит освобождению от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, поскольку истец не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, а именно не сообщил ответчику о наличии и размере его задолженности перед СНТ по взносам. Данный вывод вытекает из содержания п. 3 ст. 406 ГК РФ, в соответствии с которым по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора, а также из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Применительно положений статей 88, 94, 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика документально подтвержденные почтовые расходы в размере сумма, оснований для взыскания почтовых расходов в большей сумме суд не находит, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма Данные расходы признаются судом судебными издержками, напрямую связанными с защитой истцом своих нарушенных прав и необходимыми для обращения в суд с настоящим иском.
На основании ст. 100 ГПК РФ истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг.
В подтверждение факта несения судебных издержек истцом представлен договор об оказании юридических услуг на сумму сумма, оплата истцом данной суммы также достоверно подтверждена.
Представленные документы сомнения у суда не вызывают, подтверждают издержки истца в связи с рассмотрением дела в суде.
Принимая во внимание относимость произведенных судебных расходов к делу, фактический объем оказанных юридических услуг, степень сложности дела и стадии рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные к возмещению судебные расходы на представительство (юридические услуги) подлежат возмещению за счет ответчика в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садового некоммерческого товарищества «Измайлово» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов за периоды с 01.06.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Макаричев С.М.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2025