УИД: 66RS0001-01-2022-000932-16

№ 2-1146/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 июля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»

к

ФИО1

о прекращении право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения.

В исковом заявлении истец просит:

- прекратить право пользования ФИО2 *, жилым помещением, расположенным по адресу: ,

- выселить ФИО2 *, из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что его несовершеннолетний ребенок вселен в установленном законом порядке, фактически проживает в жилом помещении с его рождения. Полагал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Спорная квартира находится на балансе муниципальной имущественной собственности МО Каменск-Уральский муниципальный округ (л.д. 10).

Согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского № 698 от 20.05.2014 следует, что ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе в связи с прохождением службы.

Из договора найма служебного жилого помещения № от 22.05.2014 установлено, что ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение – (л.д.11-15), в виде двухкомнатной квартиры, площадью 45 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4 – жена, ** - дочь.

По условиям договора, квартира передана ФИО1 за плату во временное владение и пользование. Договор заключен на период прохождения военной службы в воинской части № в должности заместителя командира (пункт 1.1).

В спорном жилом помещении с 17.01.2022 зарегистрирован ФИО2 * (л.д. 16).

*

По истечении срока контракта о прохождении военной службы с ответчиком ФИО1 с 12 июля 2020 года, прекращены трудовые отношения, согласно приказу командира войсковой части № за № 191 (л.д. 18).

На основании решения № от 03.10.2012 ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» ФИО1 снят с учёта нуждающихся в жилом помещении в связи с заключением договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 19).

Учитывая факт окончания срока военной службы ФИО1 в 2020 году, договор найма служебного жилого помещения от 21 мая 2014 года № 96 прекратил свое действие, вследствие чего ответчик и члены его семьи подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из него на основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из указанных правовых норм следует, что жилое помещение включается в число служебных жилых помещений решением соответствующего органа, в данном случае - органа местного самоуправления, такое решение должно быть принято до момента предоставления жилого помещения гражданину.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что изначально эта квартира предоставлялась военнослужащим как служебная, заключались договоры найма служебного жилого помещения, и после освобождения военнослужащими по ходатайству войсковой части эта квартира вновь предоставлялась следующему военнослужащему как служебная.

Кроме того, в соответствие с разъяснениями, содержащимися в пп. "е" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору.

Исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации право членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производно от прав нанимателя на это жилое помещение и на них не могут распространяться вышеназванные дополнительные гарантии, поскольку член семьи нанимателя служебного жилого помещения самостоятельного права им не приобретает, это противоречило бы целям и условиям, в соответствии с которыми предоставляется служебное жилое помещение.

Кроме того, ФИО1 заключал с МКУ «Управление МЖФ» договор найма служебного жилого помещения по ходатайству войсковой части № от 30.04.2014 и ФГКУ «Центррегионжилье» от 06.05.2014 (л.д.94,95). В ходатайстве войсковой части указано, что просит предоставить ФИО1 для распределения служебное жилье. Также указано, что в войсковой части № имеется свободная служебная квартиру по адресу: (л.д.95).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добровольно подписывал договор найма служебного жилого помещения, в котором указано, в каком случае данный договор прекращает свое действие, а именно - при увольнении со службы (л.д. 11-15). Также, ФИО1 обращался в администрацию города с заявлением, в котором просил предоставить служебную квартиру по адресу: , на состав семьи 3 человека. В случае увольнения со службы обязался освободить вместе со всеми членами семьи служебное жилое помещение (л.д. 21).

На момент предоставления спорного жилого помещения ФИО1 состоял в трудовых отношениях в войсковой части №.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного.

Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об отнесении спорной квартиры к служебным жилым помещениям, как то предусмотрено пунктом 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, не свидетельствует о том, что такое жилое помещение было предоставлено на иных условиях, а не на условиях специализированного найма.

Согласно пункту 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию служебными жилыми помещениями не относятся положения статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, а значит, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не несут равных прав с нанимателем, В связи с прекращением трудовых отношений у ФИО1, прекратилось право пользования члена семьи нанимателя спорным жилым помещением **, так как гарантии, установленные частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, на них не распространяются.

Таким образом, после увольнения с военной службы ФИО1 имеются предусмотренные законом и договором основания для прекращения прав ответчиков по пользованию спорной квартирой, статусом лиц, прямо перечисленных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не обладают, доказательств, подтверждающих наличие у них законных оснований занимать спорное жилое помещение, суду не представлено. Следовательно, после прекращения обстоятельств, в связи с которыми предоставлена спорная квартира, они обязаны освободить ее.

Судебным решением от 30.09.2021 право пользования спорным жилым помещением ФИО1 и членов его семьи прекращено. Решение вступило в законную силу. ** был вселен в жилое помещение в период судебного разбирательства. Его судьба следует судьбе его родителей. Поскольку за нанимателем ФИО1 прекращено право пользования на спорное жилое помещение, то и за ** такое право не сохраняется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу местного бюджета МО «Каменск-Уральский муниципальный округ» необходимо взыскать госпошлину в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 *, право пользования служебным жилым помещением, по адресу: .

Выселить ФИО2 * из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МО «Каменск-Уральский муниципальный округ» госпошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова