РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/23 по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево» обратились в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики фио, ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО4 <...>, на основании договора социального найма.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО4 ул., д.29, корпус 1.

Ответчики с 01.11.2021 года по 31.03.2022 года нерегулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Так, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма, пени за период с 02.12.2021 по 12.12.2022 в размере сумма, а также возврат оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики ФИО2, фио в суд не явились, извещены о дне слушания дела о чем сообщила ФИО3

ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств от него не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки в силу ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Судом установлено, что ответчики фио, ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО4 <...> на основании договора социального найма.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики с 01.11.2021 по 31.03.2022 нерегулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

В связи с несвоевременно и неполной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанный период на сумму задолженности в размере сумма, подлежит начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 02.12.2021 по 12.12.2022 в размере сумма

При этом суд соглашается с расчетами, представленными истцом, считает их верными и произведенными в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере сумма

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг-удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Ясенево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 ноября 2021г. по 31 марта 2022г. включительно в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Ясенево» пени за период с 02 декабря 2021г. по 12 декабря 2022 года в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Ясенево» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2023 г. года.

фио ФИО5