Дело № 2-2422/2022
УИД 03RS0017-01-2022-010486-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гаязовой А.Х,
при секретаре Исанбаевой Э.И.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение, в обоснование иска указав, что. ДД.ММ.ГГГГ Определением Верховного суда РБ за ФИО4, ФИО9 и ФИО5 и лицами, чьи интересы они представляют, признается право проживания и пользования квартирами, указанными в договоре социального найма. Сделка купли-продажи бывшего здания пожарного депо между АО «Завод Строймаш» и ИП ФИО6 признана ничтожной. Прекращение договоров социального найма с вышеуказанными лицами, признано незаконным. Сделка по внесению квартир №,20,22 по <адрес> в уставной капитал АО «Завод Строймаш» признана недействительной. Признана недействительной регистрация права собственности квартир №,№ за АО «Завод Строймаш» и запись в ЕГРП погашена. Указанные квартиры признаны жилыми помещениями. На сегодняшний день в <адрес> не функционирует отопление, нарушена канализационная система, фактически люди, в том числе и несовершеннолетние дети, брошены на произвол судьбы. Истица неоднократно обращалась с требованиями о предоставлении ей и ее семье благоустроенного жилья. ДД.ММ.ГГГГ истица в очередной раз обратилась с письмом к главе администрации ГО <адрес> с просьбой предоставить ей и ее семье благоустроенное жилье в связи с тем, что ее квартира признана аварийной и непригодной для проживания, на что получила отказ.
Просит признать незаконным отказ заместителя главы администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в выделении истице и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью квартиры для проживания; обязать администрацию городского округа <адрес> выделить ей и ее семье во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом норм действующего жилищного законодательства взамен непригодного для проживания жилья, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кВ.22
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации ГО <адрес> РБ ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просила в иске отказать.
Третьи лица ФИО7, ФИО13 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ООО «Стерлитамакский завод строительных машин» своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В силу статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).
Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (ч. 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).
Как следует из материалов дела, решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО9, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 к АО «Стерлитамакский завод строительных машин», ФИО12 о признании помещения жилым; признании незаконным прекращение действия договоров социального найма; признании ничтожным договора купли-продажи, признании права проживания в квартирах, признании недействительной сделки по внесению здания в уставной капитал Стерлитамакского завода строительных машин; признании недействительной государственной регистрации права собственности на здание и погашении в ЕГРП запись о регистрации права ОАО «Стерлитамакского завода строительных машин» на здание пожарного депо; обязании ОАО «Стерлитамакского завода строительных машин» передать здание пожарного депо в собственность Российской Федерации, обязании Министерства государственного имущества принять от ОАО «Стерлитамакского завода строительных машин» в собственность здание пожарного депо отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в иске ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО9, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 к АО «Стерлитамакский завод строительных машин», ФИО12 о признании незаконным прекращение действия договоров социального найма; признании ничтожным договора купли-продажи, признании проживания в квартирах, признании недействительной сделки по внесению здания в уставный капитал Стерлитамакского завода строительных машин; признании недействительной государственной регистрации права собственности на здание и погашении в ЕГРН записи о регистрации права АО «Стерлитамакского завода строительных машин на здание пожарного депо. Принято новое решение, которым за ФИО14 и членами его семьи признано право проживания и пользования квартирой №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Сделка по внесению квартир № по <адрес> в уставный капитал АО «Стерлитамакский завод строительных машин» признана недействительной. Признана недействительной регистрация права собственности квартир № погашена запись в ЕГРН о регистрации права собственности АО «Стерлитамакский завод строительных машин» на квартиры №№, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Указанные квартиры признаны жилыми помещениями. Признано незаконным прекращение договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Завод Строймаш» и ФИО14 Договор купли продажи квартир №№ расположенных по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между АО «Стерлитамакский завод строительных машин» и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ признан ничтожным.
Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РБ <адрес>, межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания.
В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для постоянного проживания.
Постановлением Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> признано не пригодным для проживания граждан.
Постановлением Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании договора социального найма.
Постановлением Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы права, учитывая, что единственное жилое помещение ФИО1 в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, она признана малоимущей и принята на учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцу во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кВ.<адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о признании незаконным отказа заместителя главы администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в выделении истице и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью квартиры для проживания, поскольку оспариваемый истцом документ не является отказом в предоставлении истице жилого помещения, а фактически является ответом на ее обращение, в котором указано, что переселение будет проводиться поэтапно.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан представить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах городского округа <адрес> применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания жилья, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кВ.<адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 06 декабря 2022 года.
Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова
<данные изъяты>
<данные изъяты>