Дело 2-137/2023

55RS0029-01-2023-000104-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 4 мая 2023 года

Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Тригуб М.А., при секретаре Соколовой О.П., помощнике судьи Головаш Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры, сделка по переходу права собственности на квартиру проведена регистрационным органом 22.12.2020. В декабре 2020 года ответчик выехала из вышеназванной квартиры в г. Омск, забрав с собой личные вещи, где она проживает в настоящее время истцам неизвестно.

Просят признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в судебном заседании.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дне слушания дела по последнему известному месту жительства.

Третье лицо – администрация Ольгинского сельского поселения в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав заключение прокурора Герасева К.В., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела в долевую собственность у ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доля).

Согласно справке администрации Ольгинского сельского поселения от 13.03.2023 № 334, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не является родственником и фактически проживает в г.Омске (л.д.13).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Полтавскому району от 30.03.2023 ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 939756 от 28.03.2023, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО4 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик ФИО4 продала свою долю в квартире и земельный участок истцам, выехала из спорного жилого помещения в 2020 году, длительное время в жилом доме, принадлежащем истцам, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования истцов о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Полтавский районный суд Омской области.

Судья М.А. Тригуб

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2023