УИД 77RS0008-02-2025-000605-06
Дело № 2а-0191/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к ОСП по адрес, ГУ ФССП России по Москве об оспаривании решении и действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов и об отмене постановления,
установил:
Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к судебному ОСП по Зеленоградского адрес по Москве о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий с недвижимостью. Административный истец ссылается на то, что в ОСП по адрес и АО находятся исполнительные производства в отношении ФИО3, в рамках которых на земельный участок с кадастровым номером 69:18:0000009:293 (общее имущество супругов), наложен запрет на регистрационные действия. Решением Арбитражного суда адрес от 23.09.2021г. по делу №А40-128693/2021 супруга ФИО3, ФИО1 признана несостоятельной, банкротом, и введена процедура реализации имущества гражданина. 13.02.2024г. Финансовым управляющим утверждена ФИО2, члена Ассоциации СОАУ «Меркурий». В рамках указанных исполнительных производств вынесены постановления о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка: площадь (м2): 99 000м2, адрес (местонахождение): адрес, р-н. Лесной, с/адрес, адрес, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 69:18:0000009:293 (далее: постановление судебного пристава -исполнителя). При этом должник (по исполнительным производствам) ФИО3 является бывшим супругом ФИО1, а спорный земельный участок является имуществом, нажитым супругами в период брака. Запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка не позволяет провести переоформление на нового собственника. Финансовый управляющий полагает, что отказ в снятии запретов на регистрационные действия, является незаконным и нарушает права Должника, покупателя (победителя торгов) по следующим причинам: 1) После признания Должника банкротом, введения процедуры реализации имущества все аресты, наложенные на принадлежащее ему имущество (в том числен совместно нажитое), должны быть сняты, что следует из п.п. 5, 7 ст. 213.25 Закона о банкротстве. Отказ ОСП по Зеленоградскому адрес снять арест нарушает действующее законодательство. Мотивировка отказа незаконна и нарушает права Должника и победителя торгов, т.к. денежные средства с продажи имущества 1/2 от выручки, т.к. имущество является совместно нажитым) были внесены финансовым управляющим на счет, открытый на имя фио Тот факт, что судебный пристав-исполнитель не исполнил свою обязанность по выявлению, блокировке всех счетов Должника, не является законным основанием отказа в снятии арестов. 18.04.2023г. указанный земельный участок был продан фио по цене 13 500,сумма. в рамках процедуры банкротства ФИО1. Положение о сроках и порядке реализации земельного участка утверждено определением Арбитражного суда адрес от 11.10.2023г. Таким образом, для завершения процедуры регистрации перехода права собственности на победителя торгов финансовый управляющий просит признать отказ снять ограничения незаконным, а также обязать пристава снять ограничения с данного земельного участка, поскольку ограничение не позволяет зарегистрировать переход права собственности к победителю состоявшихся торгов, а также завершить процедуру банкротства, а новому собственнику оформить земельный участок на себя и в полной мере распоряжаться приобретенным имуществом.
Административный истец Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 просит признать незаконным отказ ОСП по Зеленоградскому АОУФССП России снять ограничения с земельного участка с кадастровым номером № 66:19:1907003:167 в рамках исполнительного производства № 79008/20/66009 ИП от 04.06.2021 г. Обязать ОСП по Зеленоградскому адрес отменить постановления о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка: площадь (м2): 99 000м2, адрес (местонахождение): адрес, р-н. Лесной, с/адрес, адрес, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер-69:18:0000009:293.
Административный истец Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя фиоС, который доводы искового заявления поддержал.
Административные ответчики, извещенные в установленном порядке, в судебное заседание своих представителей не направили, своих возражений не представили.
Суд рассматривает дело в порядке п. 6 ст.226 КАС РФ, согласно которой неявка в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания лиц, не является препятствием к рассмотрению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считают, что нарушены их права и свободы.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 23.09.2021г. по делу №А40-128693/2021 ФИО1 признана несостоятельным банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. 13.02.2024г. Финансовым управляющим утверждена ФИО2.
Административным истцом в обоснование заявленных требований представлена копия предварительного договора купли-продажи от 09.03.2023 года, согласно которого ФИО3 и ФИО1 с одной стороны и фио с другой стороны заключили договор о передаче в собственность покупателю путем заключения договора купли-продажи – ¼ доли в праве на земельный участок, площадь (м2): 99 000м2, кадастровый номер: 69:18:0000009:293, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение): адрес, р-н. Лесной, с/адрес, адрес.
Согласно ответу на запрос суда о предоставлении информации судебного пристава — исполнителя ОСП по Зеленоградскому адрес по адресфио ФИО4, исполнительное производство №79008/20/66009-ИП в ОСП по адрес ГУФССП России по адрес не ведется и не велось. Запреты регистрационных действий вынесены исключительно в отношении принадлежащей должнику ФИО3 1/4 доли в имуществе: земельный участок; площадь: 99 000кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес. Участок находится примерно по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Лесной, с/адрес, адрес.; кадастровый №: 69:18:0000009:293, а не в отношении всего имущества.
Постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от 07.10.2021 года по делу № 2-548/2021 в отношении ФИО3, постановлением о запрете на совершение регистрационных действий 06.07.2022 года судебным приставом — исполнителем ОСП по Зеленоградскому адрес по адресфио ФИО4 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреесрегистрации ограничений и обременений в отношении имущества: Номер государственной регистрации: 69-59-01/015/2012-027; Дата государственной регистрации: Наименование права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4; Доля: ¼.
Административный истец считает, что действия судебного пристава о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка: площадь (м2): 99 000м2, адрес (местонахождение): адрес, р-н. Лесной, с/адрес, адрес, и действия по отказу в снятии ограничений с указанного земельного участка являются незаконными, поскольку действием данных постановлений незаконно нарушаются права, свободы и законные интересы других лиц, поскольку ограничение не позволяет зарегистрировать переход права собственности к победителю состоявшихся торгов, а также завершить процедуру банкротства, а новому собственнику оформить земельный участок на себя и в полной мере распоряжаться приобретенным имуществом.
В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ, имуществом, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п.1 ст.45 СК РФ по обязательствам одно из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника , которая причиталась бы супругу-должнику при разделе имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В соответствии с п.7 ст.213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.
В соответствии с п.п.5,7 ст.213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Факт регистрации имущества банкрота за супругом не влияет на порядок реализации в рамках процедуры банкротства.
Вместе с тем, запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является самостоятельным исполнительным действием, совершаемым в рамках возбужденного исполнительного производства (п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ), п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50), Письмо ФССП России от 26.07.2019 N 00073/19/159524-ОП).
Оно совершается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия недвижимого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника указанного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.
Таким образом, условиями установления запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества являются наличие возбужденного исполнительного производства, а также наличие данных, подтверждающих принадлежность недвижимого имущества должнику (либо указание в исполнительном документе на конкретный объект (объекты) недвижимого имущества, в отношении которого (которых) требуется установить указанный запрет).
П. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 установлено, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества может быть установлен также: в отношении недвижимого имущества, на которое в последующем не может быть обращено взыскание (например, на единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилое помещение). В таком случае указанное исполнительное действие совершается в целях воспрепятствования должнику распорядиться имуществом в ущерб интересам взыскателя, но не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом; в отношении недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела (п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Запрет на осуществление регистрационных действий в отношении недвижимого имущества оформляется постановлением судебного пристава-исполнителя или Федеральной службы судебных приставов (ч. 1, 2.2 ст. 14 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Указанный запрет ограничивает возможность распоряжения недвижимым имуществом; при этом должник не лишен права пользоваться имуществом.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных административных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 156,175-180, 218 КАС РФ, суд
решил:
Административное исковое заявление Финансового управляющего фио фио фио к ОСП по адрес, ГУ ФССП России по Москве об оспаривании решении и действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов и об отмене постановления, удовлетворить.
Признать незаконным отказ ОСП по Зеленоградскому АОУФССП России снять ограничения с земельного участка с кадастровым номером № 69:18:0000009:293 в рамках исполнительного производства № 79008/20/66009 ИП от 04.06.2021 г.
Обязать ОСП по адрес отменить постановление о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка: площадью 99000кв.м., адрес местонахождения: адрес, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 69:18:0000009:293.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18.07.2025 года.
Судья фио