Дело № 2-4500/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации 13 сентября 2022 года , г. Химки

Химкинский городской суд в составе председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущества отношений МО к ФИО1 о взыскании оплаты за изменение вида разрешенного использования участка,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал анна то. что ответчик не оплатила изменение вида разрешенного использования земельного участка. В соответствии с пп.14.4 п.14 Положения о Министерстве имущественных отношений , утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № #42/27, Минмособлимущество наделено полномочиями представлять и защищать интересы в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в распоряжение материалы,, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением администрации городского округа Химки от № 903 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020203:173, находившегося в собственности ответчика, с ВРИ «огородничество» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства».

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от № 43- ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от г. № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом , с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории , установлен ст. 5.1 Закона от № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в » (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства от № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития , и Перечня муниципальных образований , в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее - постановление Правительства № 1190/57).

Минмособлимущество на основании постановления Правительства № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от № 15ИСХ-25715 (далее - Уведомление) на общую сумму

104237,60 руб., в адрес ответчика указанный в предоставленных Управлением Росреестра по документах. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Уведомление не вручено (копия отчета об отслеживании почтового отправления прилагается).

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В связи с тем, что ответчик не произвела оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес Ответчика претензию от № 15ИСХ-10124 (далее - Претензия) на сумму 104237,60 руб. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Претензия не получена адресатом.

Учитывая, что уведомление и претензия были направлены ответчику по адресу, указанному в заявлении об изменении ВРИ, досудебный порядок урегулирования спора считается соблюденным.

До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет не поступила.

Таким образом, Минмособлимущество вынуждено обратиться в суд с целью защиты имущественных прав и законных интересов .

Нарушение закона и имущественных прав .

В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона № 23/96-03 плата взимается в бюджет по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до г.), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

Решения Правительства о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 23/96-03), Решения органа местного самоуправления муниципального образования об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03), Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03), Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96- 03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений , утвержденного постановлением Правительства от г. № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

На основании ч. 4 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования отменяется органом местного самоуправления муниципального образования в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

На основании изложенного, учитывая невозможность, возврата ВРИ земельного участка к исходному, отсутствие подтверждения факта оплаты со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020203:173 в размере 104237,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов