77RS0033-02-2022-019208-54
Дело № 2-6665/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ г.Москвы к ... фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 29.02.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 23.11.2020 г. в размере 1 392 292,23 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2020 г. по 23.11.2020 г. в сумме 33 772,17 руб., ссылаясь на то, что 07.06.2018 г. между истцом и ответчиком заключен договор №00-00302/18 нежилого помещения по адресу: адрес, .... Указанный договор расторгнут на основании решения Арбитражного суда г.Москвы от 21.11.2019 г. В нарушение условий договора ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 29.02.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 23.11.2020 г. в размере 1 392 292,23 руб. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность 14.07.2022 г., но ответа на него не последовало.
Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Исходя из п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что 07.06.2018 г. между истцом и ответчиком заключен договор №00-00302/18 нежилого помещения по адресу: адрес, .... со сроком действия с 28.04.2018 г. по 28.04.2028 г.
Согласно п.6.4 договора аренды, ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца в размере 1/12 части установленной п.6.2 настоящего договора – 4 697 177,86 руб.
Согласно п.7.2 договора аренды, за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
В нарушение условий договора ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 29.02.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 23.11.2020 г. в размере 1 392 292,23 руб.
Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность 14.07.2022 г., но ответа на него не последовало.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
До настоящего времени, задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы в размере 1 426 064 рубля 40 копеек (задолженность по арендной плате размере 1 392 292,23 руб. + пени в сумме 33 772,17 руб.), согласно представленного истцом расчета, который суд находит верным, подлежат удовлетворению. При расчете задолженности истцом учтены все оплаты произведенные ответчиком.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от которой был освобожден истец при обращении в суд в размере 15 330 рублей 32 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ... фио паспортные данные в пользу ДГИ г.Москвы ИНН <***> сумму задолженности в размере 1 426 064 рубля 40 копеек.
Взыскать с ... фио паспортные данные в бюджет г.Москвы госпошлину в размере 15 330 рублей 32 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2023 г.