К делу № 2-8889/2022
23RS0047-01-2022-008647-94
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г.Краснодар 12 сентября 2022 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Козловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 АлексА.ны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что в соответствии с договором об уступке прав требования от 09.01.2019 года от 09.09.2004, зарегистрированном в ЕГРН истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар . Как следует из справки ООО «УК «Наш дом Краснодар» с 28.05.2021 года вместе с ФИО1 АлексА.ной по адресу: г. Краснодар зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако в указанной квартире ответчик никогда не проживал, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, бремя ее содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, личных вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 АлексА.ны ответчик также не является. Какого- либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования квартирой по адресу: г. Краснодар не возникло. Факт регистрации ответчика ФИО3, в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, об уважительности причины неявки суду не сообщено, в материалах дела имеется заявление в котором указано, что он проживает в Республике Коми.
Выслушав истца и ее представителя, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором об уступке прав требования от 09.01.2019 года от 09.09.2004, зарегистрированном в ЕГРН истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар .
Как следует из справки ООО «УК «Наш дом Краснодар» с 28.05.2021 года вместе с ФИО1 АлексА.ной по адресу: г. Краснодар зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако в указанной квартире ответчик никогда не проживал, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, бремя ее содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, личных вещей ответчика в квартире нет.
Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 АлексА.ны ответчик также не является. Какого- либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования квартирой по адресу: г. Краснодар не возникло.
Факт регистрации ответчика ФИО3, в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированного в нем ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, в заявлении указал что проживает в Республике Коми, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено:19.09.2022г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов