Дело № 2-13061/2025
УИД № 16RS0042-03-2025-003031-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А,
при секретаре Хасановой Г.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что стороны являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <...> ..., общей площадью 18,4 кв.м.
Комната принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи комнаты ...
В настоящее время в комнате проживает ответчик со своей семьей. Истцы в спорном жилом помещении не проживают с 2003 года.
Ответчик надлежащим образом не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка №1 по судебному району города Набережные Челны вынесен судебный приказ о взыскании с истцов и ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство.
Истцы просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <...> ... ФИО1, ФИО2 и ФИО3, разделив лицевые счета по указанному адресу.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», ООО УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.
В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ... комнаты, расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ...
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая по делу решение, суд также учитывает признание ответчиком исковых требований, что в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании части 4 статьи 198 указанного Кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание исковых требований ФИО3 и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения соответственно, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него, в связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание общего имущества в многоквартирном доме, определив за ФИО1 1/3 доли, за ФИО2 1/3 доли, за ответчиком ФИО3 1/3 доли от общей площади (18,4) квартиры.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов на имя истцов и ответчика на жилое помещение по адресу: <...>, ком.241.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> в размере по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 с обязанием выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.
Судья подпись Е.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2025 года.