копия
Дело № 2-1028/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Можайск Московской области 28 сентября 2023 года
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий», 3-е лицо – ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», об определении порядка оплаты коммунальных платежей и компенсации расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, -
установил :
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, просив определить между сторонами порядок оплаты услуг за содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>., <адрес>, и коммунальные услуги, предоставляемые по этому жилому помещению в равных долях – по ? доли каждому от общей начисляемой суммы, просила взыскать в ее пользу с ответчика в порядке регресса в счет компенсации ? доли понесенных расходов за оплату жилого помещения за период 01.05.2020 г. по 31.05.2023г. в размере 140665 руб., а также 4313 руб. – в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины и обязать ООО «Можайскую дирекцию по эксплуатации зданий» выдать отдельные платёжные документы на оплату своей доли спорных платежей, ссылаясь на невозможность достижения между истцом и ответчиком соглашения по указанным выше вопросам во внесудебном порядке.
Истец в суд не явилась, но просил рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.
Ответчик – ФИО2 в суд не явилась, но в своём заявлении от 28.09.2023 г. исковые требования заявителя признала, указала на разъяснение ей и понятность последствий признания иска, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик – ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий», представитель ФИО4 в суд не явился, но направил отзыв, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей.
Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва и возражений на иск не представило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании из материалов дела установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой на вышеуказанную квартиру.
Из справки о начислениях по лицевому счёту № спорного жилого помещения, открытому на имя ФИО3, по состоянию на 26.04.2023 г. следует, что по данному лицевому счету отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно вышеуказанной поквартирной карточке, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 14.03.1997 года.
Собственники жилого помещения не достигли и не заключили соглашение между собой об оплате за коммунальные услуги на основании одного платежного документа, в спорный период оплату содержания жилья и коммунальных услуг производил истец ФИО3, ею была оплачена сумма в размере 140665 руб., что подтверждается соответствующими платежными документами.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст.1081 ГК РФ определено: лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Таким образом, плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.
По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчики являются собственниками названной выше квартиры, в которой они зарегистрированы, но проживает в ней только истец, на которого и открыт лицевой счёт по данному жилому помещению.
При этом, стороны имеют раздельный бюджет и не являются членами семьи друг друга.
Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги сторонами должна производиться в равных долях, по каждый 1/2 доле от общей суммы платежей, начисляемых, как за найм жилого помещения, так и за коммунальные услуги, предоставляемые организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение.
Ответчик – ФИО2, иск признала, который не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца об определения названных им долей сторон в оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -
решил :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Определить ФИО3 оплату коммунальных услуг за содержания жилого помещения и взносы на капитальный ремонт по адресу: М.О., <адрес>, в размере ? доли.
Определить ФИО1, оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО, электроснабжение ОДН, горячее в/с (носитель), отопление, обслуживание телефона, горячее в/с (энергия), горячая вода (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение, телевидение, ТО ВКГО, холодное в/с, ТО ВКГО Оферта, в полном объёме.
Определить ФИО2 в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по адресу: М.О., <...>, в размере ? доли.
Обязать ООО «Можайскую дирекцию по эксплуатации зданий» выдать ФИО3 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных платежей по адресу: М.О., <...>, в соответствии с их объёмом и долями в оплате этих услуг.
Взыскать в пользу ФИО3, паспорт серии № №, выдан 11.08.2022г. ГУ МВД России по Московской области с ФИО2, паспорт серии № 19 №, выдан 23.10.2018г. ГУ МВД России по Московской области, 140665 руб. – в счёт возмещения оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов па капитальный ремонт в порядке регресса, и 4313 руб. – в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 144978 (сто сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. МИРОНОВ
Решение суда в окончательной форме принято 05 октября 2023 года.
Судья А.С. МИРОНОВ
копия верна _____________________ (Миронов)