Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

<данные изъяты>

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что в соответствии с заключенным соглашением о разделе общего имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является бывшим членом семьи истца. После расторжения брака ответчик не проживает в квартире, личных вещей в ней не имеет, никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования квартирой истец не имеет, договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. У ответчика имеется в собственности 1/5 доля в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также у ответчика имеется собственный автомобиль № и денежные средства в размере <данные изъяты> полученные от истца в счет оплаты по соглашению о разделе имущества, что позволяет ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Истица в судебное заседание явилась, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке зарочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2 соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что в счет компенсации за вышеуказанную квартиру ФИО3 выплачивает ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>

Оплата истцом обусловленной суммы подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок: постоянно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок: постоянно, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок: постоянно, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок: постоянно.

Согласно свидетельству о расторжении брака V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, спального места ответчика в квартире нет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ФИО2 в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Буянтуева Т.В.