Решение по делу № 2-2084/2022 от 07.12.2022 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

Дело №

№УИД-91RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года г. ФИО2

Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца – ФИО4, представителя ответчика – ФИО7, представителя третьего лица – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города ФИО2 к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка, третьи лица: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, Товарищество собственников недвижимости «Рассвет», -

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. ФИО2 Республики ФИО2 обратилась в Феодосийский городской суд ФИО2 с иском к ФИО1 о понуждении ответчицы к отчуждению принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, СНТ «Рассвет», участок 142.

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Азербайджана ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, СНТ «Рассвет», участок 142.

Ответчик ФИО1 является гражданкой Азербайджана, гражданства Российской Федерации не приобрела. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Ответчица ФИО1 до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, который в силу закона не может ей принадлежать на праве собственности, не предпринимала.

Представитель истца Администрации г. ФИО2 Республики ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту проживания и по адресу нахождения спорного земельного участка, судебные извещения были возвращены в адрес суда по истечении сроков хранения.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7, действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ТСН «Рассвет» - ФИО5, имеющий право без доверенности представлять интересы данного юридического лица, в судебном заседании пояснил, что после того, как ему, как председателю ТСН «Рассвет» поступили копии документов и запросы суда по настоящему делу относительно спорного земельного участка и членства ФИО1 в ТСН «Рассвет», он сфотографировал эти документы и путем мессенджера WhatsApp еще летом ДД.ММ.ГГГГ года направил их ФИО1, таким образом ответчице известно о рассмотрении судом настоящего гражданского дела. Однако, до настоящего времени ему, как председателю ТСН «Рассвет» не поступало каких-либо заявлений, сообщений от ФИО1, в том числе и о том, каким образом она намерена распорядиться спорным земельным участком.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Из разъяснений, указанных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пп.67-68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причин своей неявки суду не сообщила, судом обеспечено представительство интересов ответчицы, принимая во внимание, предусмотренные ГПК РФ процессуальные сроки рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводство, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, против чего не возражали явившиеся участники процесса.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Азербайджана ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ори ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ФИО1 было направлено письмо Администрации г. ФИО2 Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано о том, что ФИО1 необходимо произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, СНТ «Рассвет», участок 142, по тем основаниям, что Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2. Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Ответчиком ФИО1 на указанное письмо был дан ответ о несогласии с требованием об отчуждении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввёл некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, – реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Ответчик ФИО1 является гражданином Азербайджана, гражданства Российской Федерации не приобрела. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Исходя из пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК РФ, к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Данная норма является императивной и не содержит каких-либо изъятий применительно к тем или иным категориям дел.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является гражданкой Азербайджана, спор заявлен о праве на земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации, в связи с чем, иск подсуден для рассмотрения Феодосийским городским судом Республики ФИО2 по месту нахождения земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит иск администрации г. ФИО2 Республики ФИО2 законным и обоснованным.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Азербайджана, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 90:24:010108:2538, площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 через Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: