Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-004353-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3596\22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ранее данное жилое помещение находилось в общей долевой собственности у истца (1/3 доля) и ответчика ФИО2 (2/3 доли). Вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда г. Москвы от дата с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество ФИО2 в виде 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. корп. 2, кв. 53, путем продажи с публичных торгов. Тропарево-Никулинским ОСП ГУ ФССП России по г. Москве дата в рамках возбужденного исполнительного производства № 1231762/20/77027-ИП от дата вынесено постановление о передаче арестованного имущества (2/3 доли квартиры) на торги. Воспользовавшись преимущественным правом покупки, истец приобрел в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в квартире истца. По указанному адресу квартиры ответчики не проживают, бремя содержания квартиры не несут, в дата ответчики выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № 53, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственником указанного жилого помещения.

Ранее данное жилое помещение находилось в общей долевой собственности у истца (1/3 доля) и ответчика ФИО2 (2/3 доли). Вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда г. Москвы от дата с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по договору займа а также, обращено взыскание на заложенное имущество ФИО2 в виде 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. корп. 2, кв. 53, путем продажи с публичных торгов.

Тропарево-Никулинским ОСП ГУ ФССП России по г. Москве дата в рамках возбужденного исполнительного производства № 1231762/20/77027-ИП от дата вынесено постановление о передаче арестованного имущества (2/3 доли квартиры) на торги.

Истец, воспользовавшись преимущественным правом покупки, приобрел в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от дата.

В настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Сведений об оспаривании вышеуказанного договора, признании его недействительным, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы с дата истец, с дата дочь истца, с дата ответчик ФИО2, с дата ответчик ФИО3

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, по указанному адресу квартиры ответчики не проживают, бремя содержания квартиры не несут, в дата ответчики выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергаются, а напротив подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, сведений о наличии соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от дата N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от дата «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от дата N 65-ФЗ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (в редакции от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данныедата), ФИО3 (паспортные данные) прекратившими право пользования квартирой № 53, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данныедата), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено дата