Дело № 2- 3123/2025
УИД 50RS0020-01-2025-004406-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» декабря 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого блока,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5 о разделе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на два жилых блока.
В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли каждому принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом состоит из четырех изолированных и обособленных частей с отдельными наружными входами, обозначенные в техническом паспорте БТИ как помещения №, №, №, №. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м находится в пользовании ФИО1, что составляет <данные изъяты> долю в праве на жилой дом. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности истца ФИО9, что составляет <данные изъяты> долю в праве на жилой дом. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м находится в пользовании ФИО6, что составляет <данные изъяты> в праве на жилой дом. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м находится в собственности ФИО5, что составляет <данные изъяты> долю в праве на жилой дом.
Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № спорный жилой дом с кадастровым номером № признан жилым домом блокированной застройки. Решением суда произведен выдел в натуре жилого блока площадью <данные изъяты> кв. м (<адрес>) в собственность ФИО6
Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности ФИО6 на реконструированный жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м
Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выделен в собственность ФИО1 жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м (<адрес>).
Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признаны жилым домом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м с признанием права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле у каждой. Данное решение суда ФИО2 и ФИО3 не было исполнено.
После выделения в собственность третьих лиц ФИО1 и ФИО6 двух жилых блоков, осталась не выделенная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из двух жилых блоков площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 В наследство после смерти ФИО2 вступила ФИО4 на <данные изъяты> долю спорного жилого дома, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В наследство на имущество ФИО10 вступил ФИО5 на <данные изъяты> долю в спорном жилом доме, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Жилой блок (<адрес>) расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой блок (<адрес>) расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Споров по порядку пользования жилыми помещениями в спорном жилом доме между сособственниками не имеется. Помещение истца изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.
Каждая часть жилого дома имеет свои коммуникации: газоснабжение, электроснабжение, отопление от индивидуальных отопительных приборов, водоснабжение и водоотведение централизованные.
Истец предлагает разделить жилой дом блокированной застройки по сложившемуся порядку пользования, по которому ей выделяется жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м, из надворных построек: <данные изъяты>, ответчику выделяется жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, из надворных построек: <данные изъяты>. Право общей долевой собственности за истцом и ответчиком по <данные изъяты> доли каждого на жилой дом с кадастровым номером № прекратить.
Ссылаясь на положения п. 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 11, 218, 252 ГК РФ, истец просит иск удовлетворить.
Истец извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки суд не известила, об отложении разбирательства дела суд не просила. Интересы истца в судебном заседании представляла по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (л.д.15), которая доводы уточненного искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие. Уточненные исковые требования ФИО4 признал полностью, с предлагаемым истцом вариантом раздела дома блокированной застройки и выделении ему в собственность индивидуального жилого блока площадью <данные изъяты> кв. м согласен, о чем суду ответчиком представлено письменное заявление. Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, понятны и он с ними согласен, о чем указал в письменном заявлении. в судебном заседании исковые требования признал, представив суду письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны.
Третьи лица ФИО1, ФИО6 извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с вынесением решения на усмотрение суда.
На основании ч. ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 1, 49 Градостроительного кодекса РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца.
При этом суд учитывает, что согласно Строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ООО «Орион», жилой <адрес>, является домом блокированной застройки, поскольку состоит из двух блоков – квартир № после решений Коломенского городского суда Московской области о выделении жилых блоков (квартир № и №) от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, обладающих признаками зданий в виде автономных жилых блоков № площадью <данные изъяты> кв. м и № площадью <данные изъяты> кв. м. Каждое из этих двух блоков не имеет вспомогательных помещений общего пользования, имеет возможность эксплуатироваться автономно.
Жилой блок № находится в пользовании ФИО4, жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м находится в пользовании ФИО5
Изолированные здания в виде двух автономных жилых блоков в составе жилого <адрес> кадастровым номером № соответствуют по Строительно-техническому заключению № ООО «Орион» градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам. Эти объекты капитального строительства находятся в удовлетворительном состоянии, основные строительные конструкции и узлы зданий обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом здании, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Здания в виде двух автономных жилых блоков и в целом жилой дом блокированной застройки № соответствуют нормам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
С учетом установленных судом обстоятельств дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 и уточненные исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме.
Суд производит раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух автономных жилых блока № и №. В собственность ФИО4 суд выделяет индивидуальный жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, в том числе подземных: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Из надворных построек ФИО4 выделить: <адрес>
В собственность ФИО5 суд выделяет индивидуальный жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: жилое, этажность – <данные изъяты> подземных <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Из надворных построек ФИО5 выделить: <адрес>
Право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО5 в размере по <данные изъяты> доли у каждого, на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 удовлетворить.
Произвести раздел жилого блока площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>
Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №) индивидуальный жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, подземных: <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; из надворных построек выделить: <данные изъяты>
Выделить в собственность ФИО5 (паспорт серия № №) индивидуальный жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, подземных: <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; из надворных построек ФИО5 выделить: <данные изъяты>
Право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО5 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых домов, находящихся по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО5 на выделенные жилые дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.
Судья А.В. Замаховская
Копия верна А.В. Замаховская