УИД 47RS0001-01-2023-000160-55
Решение
по делу № 2-329/2023
Именем Российской Федерации
09 июня 2023 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при помощнике судьи Вагановой Л.Л.,
с участием:
помощника Бокситогорского городского прокурора Ермаковой А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,-
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за №.
С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГг. - ФИО7 Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург. Фактическое место жительства ответчиков ей не известно.
ФИО2 вывезла все принадлежащие ей все вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. ФИО3, ФИО6 и ФИО7 в данной квартире ни одного дня не проживали.
В настоящее время ответчики уже длительное время, не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Требование (претензию) истца от 30 января 2023 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. По делу также пояснила, что ответчица ФИО2 является её дочерью. Более 10 лет назад она собрала все свои вещи и уехала учится в Санкт-Петербург. Там она познакомилась с мужчиной не славянской национальности и родила от него сына Тимура. После переезда в Санкт-Петербург дочь ей сказала, что возвращаться жить в г. Бокситогорск она не намерена, обещала привезти и показать ей внука, но так и не приехала. Потом она как-то резко прервала все общение с родственниками, перестала выходить на связь. О её судьбе они узнавали только из соцсетей, но потом она их и там заблокировала. Она считает, что этот мужчина другой веры и он запрещает дочери общаться с родными. О рождении у дочери еще двоих детей ФИО4 и ФИО5 она узнала из справки формы 9. В квартире отсутствуют личные вещи ФИО2 и её несовершеннолетних детей, дети фактически в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, расходы по содержанию квартиры ответчица не несет. В настоящее время в данной квартире проживает её младшая дочь с Юля со своим мужем и малолетним ребенком. Членами её семьи Ответчики не являются, какого-либо соглашения о сохранении за ответчицей и её детьми право пользования и проживания в спорной квартире между ней и ответчицей не заключалось. Регистрация Ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчики- ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Третье лицо- представитель ОВМ ОМВД России по Бокситогорскому району ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.
Проверив материалы, выслушав истца, оценив показания свидетелей ФИО11 и Свидетель №1, соглашаясь с заключением помощника Бокситогорского городского прокурора Ермаковой А.А., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2005г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2005г. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о регистрации формы № 9 от 30.01.2023г. следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства 7 человек, в том числе: с 20.06.2005г. ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сообщения ОВМД России по Бокситогорскому району Ленинградской области № от 28.02.2023 года также следует, что по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Из объяснений истца судом установлено, что ответчица ФИО2 является её дочерью. Более 10 лет назад она собрала все свои вещи и уехала учится в Санкт-Петербург. Там она познакомилась с мужчиной не славянской национальности и родила от него сына Тимура. После переезда в Санкт-Петербург дочь ей сказала, что возвращаться жить в г. Бокситогорск она не намерена, обещала привезти и показать ей внука, но так и не приехала. Потом она как-то резко прервала все общение с родственниками, перестала выходить на связь. О её судьбе они узнавали только из соцсетей, но потом она их и там заблокировала. Она считает, что этот мужчина другой веры и он запрещает дочери общаться с родными. О рождении у дочери еще двоих детей ФИО4 и ФИО5 она узнала из справки формы 9. В квартире отсутствуют личные вещи ФИО2 и её несовершеннолетних детей, дети фактически в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, расходы по содержанию квартиры ответчица не несет. В настоящее время в данной квартире проживает её младшая дочь с Юля со своим мужем и малолетним ребенком. Членами её семьи Ответчики не являются, какого-либо соглашения о сохранении за ответчицей и её детьми право пользования и проживания в спорной квартире между ней и ответчицей не заключалось. Регистрация Ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО11 и Свидетель №1, которые показали, что ответчики ФИО2 и её несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживают, их вещей в квартире нет. Ответчик ФИО2 ранее проживала в данной квартире, а более 10 лет назад уехала учится в Санкт-Петербург и больше проживать в данную квартиру не возвращалась. Свидетель Свидетель №1 также пояснила, что после отъезда в Санкт-Петербург ответчица ФИО2 первое время общалась с её дочерью и со слов дочери ей известно, что ФИО2 познакомилась с мужчиной не славянской национальности, родила от него Тимура, но замуж она за него не вышла. Впоследствии ФИО2 перестала общаться с её дочерью и со своими родственниками. У них сложилось впечатление, что этот мужчина другой веры и он не разрешает ФИО2 поддерживать связь с родными. В настоящее время в данной квартире проживает младшая дочь истицы Юлия со своим мужем и малолетним ребенком.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что регистрация её и её несовершеннолетних детей на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика и ее несовершеннолетних детей, которые членами семьи собственника не являются. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчиков в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником они не ведут, фактически не проживают в нем, их вещей в квартире не имеется, а также учитывая, что между сторонами какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 14 июня 2023 года.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>