копия

Дело № 2-8089/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-004682-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

установил:

ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать с ответчика: задолженность за период с 01.11.2014 по 31.08.2024 по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 75 349,79 руб., пени в сумме 42 499,95 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы по направлению копии иска ответчику в сумме 76 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 01.11.2014 не вносит в полном объеме платежи на капитальный ремонт, в результате чего, по состоянию на 01.09.2024 образовалась задолженность в общей сумме 75 349,79 руб., а также начислены пени в сумме 42 499,95 руб., а всего 117 849,74 руб.

Представитель истца, ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Исходя из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствие со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ установлено исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК » РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 с 14.07.2010 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «Холмсервис» является организацией, осуществлявшей деятельность по сбору платежей на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО УК «Холмсервис», по состоянию на 01.09.2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <...> (лицевой счет <***>) за период с 01.11.2014 по 31.08.2024 составляет 75 349,79 руб.

В связи с неуплатой ФИО1 вышеуказанной задолженности, ему начислены пени в сумме 42 499,95 руб., из которых: 33 971,96 руб. переданы в ООО УК «Холмсервис» Региональным фондом капитального ремонта Красноярского края, 8527,99 руб. начислены ООО УК «Холмсервис» за период с ноября 2014 года по июль 2024 года.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 101 в жилом доме 8 по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым присудить с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.08.2024 включительно в сумме 75 349,79 руб., а также пени в сумме 42 499,95 руб.

Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не усматривает оснований для взыскания в полном объеме с ответчика пени в размере 42 499,95 руб., и, с учетом постановлений Правительства ОФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательств, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, - суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 8527,99 руб., поскольку истцом не представлен в суд расчет неустойки до ноября 2014 года. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 8527,99 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском, а также почтовые расходы в сумме 76 руб. по направлению копии иска в адрес ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» (ОГРН <***>): задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 75 349 рублей 79 копеек, пени в сумме 8527 рублей 99 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков