Решение по делу № 2-603/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-603/2023 года

УИД 07RS0004-01-2023-001052-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 24 мая 2023 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия доверенности один год, представителя ответчика Альнуэйми К.М.А. – адвоката Хагажеевой Ф.А., действующей по назначению суда в соответствии со статей 50 ГПК РФ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление местной администрации г.п. Чегем Чегемского муниципального района КБР к Альнуэйми К.М.А. о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

установил :

Местная администрация г.п. Чегем Чегемского муниципального района КБР обратилась в суд с исковым заявлением к Альнуэйми К.М.А. Альнуэйми К.М.А. о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. и с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу части 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование <адрес>.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Поскольку ответчик является <данные изъяты>), на учете по месту временного пребывания не состоит, а Чегемский муниципальный район КБР входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов, спорный земельный участок подлежит отчуждению.

До настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не исполнена.

В силу статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Представитель истца – ФИО1, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Альнуэйми К.М.А., место жительства которого неизвестно, и представитель третьего лица – Управления Росреестра по КБР, в суд не явились.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Адвокат Хагажеева Ф.А., в качестве представителя ответчика Альнуэйми К.М.А. Альнуэйми К.М.А., место жительства которого неизвестно, в судебном заседании иск не признала, обосновав это тем, что без учета мнения ответчика заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Исходя из подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются гражданство ответчика и наличие у него в собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. и №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> оба участка предоставлены для индивидуального жилищного строительства.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Альнуэйми К.М.А. Альнуэйми К.М.А. является гражданином <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанных земельных участков, которые расположены на территории <адрес>, включенного в Перечень приграничных территорий, которыми иностранные граждане не могут обладать на праве собственности.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, принадлежащие ответчику земельные участки подлежали отчуждению им в течение года с момента возникновения права собственности, однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

Собственник обязан был самостоятельно продать участок, поскольку установлено его бездействие, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

При таких данных поданное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как следует из статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина по данному делу составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковое заявление местной администрации г.п. Чегем Чегемского муниципального района КБР к Альнуэйми К.М.А. о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать Альнуэйми К.М.А. произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № расположенного по адресу: <адрес> в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Альнуэйми К.М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова