Дело №2-258/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000490-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи ФИО4, с участием ответчика ФИО3, представителя ответчика МУП «УЖКХ <адрес>» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», ГУП Республики Крым Крымэкоресурсы», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Армянский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3, МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», ГУП Республики Крым «Крымэкоресурсы», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли каждому собственнику, обязать заключить отдельные договоры и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 так же является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги с 2019 года, участия в содержании жилого помещения не принимает. По этой причине возник долг по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Поставщики коммунальных услуг в добровольном порядке требование истца о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг не удовлетворяют.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Намерен оплачивать коммунальные услуги и содержать жилое помещение. В добровольном порядке с истцом данный вопрос разрешить не смогли. В настоящее время обратился в МУП «УЖКХ <адрес>» для заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика МУП «УЖКХ <адрес>» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый участник долевой собственности вправе соразмерно своей доли заключить с управляющей организацией договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Не располагает сведениями о долгах собственников, обращении ответчика с заявлением о заключении с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Представитель ГУП Республики Крым «Крымэкоресурсы» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, представителей надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения гражданского дела.

Выслушав ответчика, представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.11.2022г., выданного нотариусом Армянского нотариального округа Республики Крым (л.д.11). Согласно объяснениям истца ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги с 2019 года, участия в содержании жилого помещения не принимает. Данное обстоятельство ответчиком не опровергается.

Поставщики коммунальных услуг в добровольном порядке требование истца о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг не удовлетворяют. Согласно справке № от 09.06.2023г., выданной МУП «УЖКХ <адрес>» Республики Крым, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется (л.д.10).

В настоящее время ресурсоснабжающие организации не выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, газа, воды, и оплату услуг по вывозу ТКО, капитальному ремонту.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в дело сторонами не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи собственником ? доли, принадлежащего имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не принимает участия в расходах на оплату содержания указанного жилого помещения, и оказываемых коммунальных услуг. Таким образом, обязанность, установленную законом по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не исполняет. В добровольном порядке соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Судом принимается заявленное ответчиком ФИО3 признание иска, так как не нарушает права других лиц и не противоречит закону.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд признает их достоверными, допустимыми, достаточными для вынесения решения по гражданскому делу. Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, признания иска, приходит к выводу, что исковые требования с определением доли ответчика, в том числе, в платежах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении отдельного жилого помещения.

В данном случае учет поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, ГУП Республики Крым «Крымэкоресурсы», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» выдать отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО2 с определением оплаты в размере ? доли, согласно праву собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Феденева

Копия верна.

Судья Т.Н. Феденева