Решение по делу № 2-1080/2023 от 20.07.2023 - о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок на ? долю в порядке наследования.

Дело № 2-1080/2023

03RS0037-01-2023-001091-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Толбазы 20 июля 2023 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ибраевский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ, ФИО5 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок на ? долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ибраевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, ФИО5 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок на ? долю в порядке наследования.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умер отец-ФИО2 После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ ввиду пропуска срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что субъектом права на указанный земельный участок является ответчик. Указанный участок выделялся сельским советом отцу истца и ответчика- ФИО2 Считает выписку из похозяйственной книги на основании которой произвели регистрацию права собственности на ответчика недействительной. Указанная выписка должна быть выдана на имя умершего отца ФИО2 Просит признать выписку из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, недействительной; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; признать за истцом право собственности на ? долю в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3040 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу положений п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признается действительной записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст. 17, ч. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса России в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

П. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса России признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО2, матерью-ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3040 кв.м., на праве владения, постоянного пользования землей, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги №, следует, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО5

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что земельный участок изначально принадлежал родителям ФИО1 и ФИО5

Из ответа нотариуса НО <адрес> РБ наследственные дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

При таких обстоятельствах, оспариваемая истцом выписка из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которой ФИО5 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, не соответствует вышеприведенным нормативным требованиям и содержит недостоверные сведения с учетом того, что главой личного подсобного хозяйства на данном земельном участке ФИО5 на момент выдачи выписки из похозяйственной книги не являлся, участок в его собственность не предоставлялся.

Поскольку на основании выписки из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана при отсутствии предусмотренных законом оснований, произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию, а земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения ФИО5

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выписку из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительной.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 02:05:070701:4, общей площадью 3040 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Ахметов