УИД 77RS0007-02-2021-021113-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5222/22 по иску фио фио к ФИО1 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в качестве страхового депозита в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 897 сумма, расходов на проживание в отеле в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что 30.01.2020 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель (ФИО1) передает нанимателю (ФИО2) жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Срок договора найма определен с 20.02.2020 года по 31.12.2020 года. Ежемесячная арендная плата была установлена в размере сумма, также ФИО2 выплатил ФИО1 страховой депозит в размере сумма для покрытия возможного ущерба, причиненного квартире по его вине. 30.11.2020 года в квартире произошел пожар, в связи с чем ФИО2 03.12.2020 года направил ответчику уведомление о невозможности проживать в квартире до конца срока действия договора ввиду форс-мажорных обстоятельств. Поскольку его вины в пожаре не имеется, ФИО2 потребовал возвратить страховой депозит в размере сумма и выплатить причиненные убытки, однако его требование не было удовлетворено.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск (л.д. 109-111).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
П. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ установлено, что денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Установлено, что 30.01.2020 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату помещение в виде квартиры по адресу: адрес в пользование на срок с 20.02.2020 года по 31.12.2020 года (л.д. 13-15).
Согласно п. 7.1. договора ежемесячная плата за наем устанавливается в размере сумма
П. 7.3 договора установлено, что первый платеж осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора в размере сумма, что покрывает плату за страховой депозит.
Согласно п. 7.6. договора страховой депозит в размере оплаты за наем за один месяц будет соответственно покрывать возможный ущерб, причиненный помещению по вине нанимателя.
В день окончания срока действия договора, наймодателю вернет нанимателю страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба помещению, мебели или иному имуществу наймодателя, если таковой ущерб нанесен по вине нанимателя, за исключением естественного износа. (п. 7.7. договора).
В соответствии с п. 10.3 договора в случае досрочного расторжения договора любой из сторон согласно п. 10.1, 10.2, 10.3 и 11.1 наниматель обязуется произвести расчет в полном объеме на дату расторжения, а наймодатель вернуть плату за неиспользованный период найма и страховой депозит в течение 5 банковских дней после расторжения договора найма за вычетом возможного ущерба как прописано в п. 9.2.
30 ноября 2020 г. в 19 часов 19 минут в квартире № 14 по адресу: адрес произошел пожар.
03.12.2020 года истец направил ответчику уведомление о наступлении форс-мажорного обстоятельства и возврате денежных средств (л.д. 16).
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о возмещении в солидарном порядке ущерба, причиненного в результате пожара, в сумме сумма, взыскании неполученного дохода в размере сумма, расходов на оплату услуг экспертов в размере сумма, расходов на оплату услуг юриста в сумме сумма и государственной пошлины в размере сумма
Решением Тушинского районного суда адрес от 05.07.2021 года по гражданскому делу № 2-2470/21 в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2022 года решение Тушинского районного суда адрес от 05 июля 2021 года отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Постановлено: Взыскать с фио, ФИО2 солидарно в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, расходы по оплате экспертиз в размере сумма, расходы по оплате представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Апелляционным определением установлено, судебная коллегия пришла к выводу о том, что стороной истца представлено достаточно относимых и допустимых доказательств того, что ответчики являются лицами, в результате действий (бездействия) которых повреждено жилое помещение истца, расположенное по адресу: адрес, а также имущество, находящееся в данной квартире вследствие пожара 30 ноября 2020 года. В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств отсутствия вины в причинении истцу ущерба. Напротив, вина ответчиков подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе результатами судебной экспертизы, объяснениями сторон, являющихся в силу ст.55 ГПК РФ самостоятельным средством доказывания.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании изложенного, учитывая, что вина истца в причинении ущерба ответчику установлена вступившим в законную силу судебным актом, оснований для взыскания страхового депозита в размере сумма суд не усматривает согласно п. 7.6. договора.
В удовлетворении требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ суд оказывает с учетом пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
Оснований для взыскания убытков в размере сумма за проживание в отеле суд также не усматривает, поскольку договор найма между сторонами 03.12.2020 года, в то время как расходы за проживание понесены за период 18.12.2020 года и 19.12.2020 года.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку в данном случае спор носит имущественный характер, личным неимущественным правам истца, а также жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам истца вред причинен не был, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда не имеется.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио фио к ФИО1 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 10.01.2023 года