14RS0035-01-2023-011709-30
Дело № 2-8807/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 18 сентября 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Корякине В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дачу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указывая на то, что 16.07.1998 приобрел у ответчика дачу, расположенную по адресу: <...>., СОТ Геофизик. С тех пор истец владеет данной дачей как своей собственной, несет бремя по ее содержанию. Просил признать право собственности на данную дачу в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не направил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований СОТ Геофизик в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела установлено, что 16.07.1998 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи дачи с мансардой, находящуюся по адресу: <...>., СОТ Геофизик.
Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом частной нотариальной конторы г. Якутска ФИО3 16.07.1998.
Согласно справке председателя СОТ Геофизик от 11.07.1998 ФИО2 являлась членом данного СОТа, владела дачей, находящейся по адресу: <...>., СОТ Геофизик.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по улице Вилюйский тракт, 13 км., СОТ Геофизик от 13.07.1998 ответчик являлась владелицей спорной дачи.
Сведения о зарегистрированных правах на дачу по адресу <...>., СОТ Геофизик не регистрировались (согласно уведомлению Управления Росреестра по РС (Я) от 31.08.2023).
Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом с момента приобретения, то есть с 1998 года, истец несет расходы по ее содержанию. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.
Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 ___) на дачу с кадастровым номером ___.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Н.А. Никифорова
копия верна
Судья Н.А. Никифорова
Решение изготовлено: 20.09.2023