Дело № 2-5794/2025

50RS0036-01-2025-005135-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при секретаре Устиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления.

В обоснование иска указано, что ФИО1 <данные изъяты> является собственником жилого дома, который состоит из двух частей: части жилого дома с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Здание: часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит Истцу на праве собственности на основании Решения Пушкинского городского суда Московской области по делу № от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от <дата>. Здание: часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи здания без земельного участка, выданного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от <дата>. При жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены. В <дата> Истец обратился в Администрацию Пушкинского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. <дата> Истцом был получен ответ Администрации Пушкинского городского округа, которым ему отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (исх. № от <дата>), в виду отсутствия документов, подтверждающих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. С данным отказом истец не согласен.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании, поддержав решение об отказе от <дата>, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения или переходе права собственности на него по договору либо в порядке наследования они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч. 10 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда по гражданскому делу № от <дата> установлен факт принятия ФИО1 <данные изъяты>, <дата> г.р., наследства после смерти <данные изъяты>, <дата> г.р., умершей <дата> За ФИО1 признано право собственности на 0,53 долей жилого дома, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность ФИО1 <данные изъяты> выделена часть жилого дома, общей площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: лит.А помещение 3 – кухня, площадью 7 кв.м., лит.А помещение 4 – жилая, площадью 15,1 кв.м., лит.а – веранда, площадью 8,2 кв.м. лит.а2 – веранда, площадью 0,7 кв.м.

Таким образом, согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Здание: часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании Решения Пушкинского городского суда Московской области по делу № от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от <дата>. Часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <дата>.

Как указано истцом, право собственности на долю в праве 0.53 перешло истцу ФИО1 по наследству после смерти его матери <данные изъяты>, а ей в свою очередь по наследству после смерти бабушки истца <данные изъяты> 0.47 доли в праве жилого дома истец приобрел по договору купли продажи.

Жилые дома с кадастровыми номерами 50№ расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м., по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского Районного Совета депутатов трудящихся № от <дата>, за домом, расположенным по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью 621,5 кв.м.

В обоснование своих требований истцом представлен план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании <данные изъяты> от <дата>.

Истец обратился в Администрацию Пушкинского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно. Решением Администрации Пушкинского городского округа № от <дата> истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в виду отсутствия документов, подтверждающих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право истца на земельный участок производно от права наследодателя на этот участок, доля жилого дома принадлежала наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Таким образом, поскольку к истцу перешло право собственности на домовладение, за которым первоначальному собственнику под его строительство предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок, с учетом вышеуказанных положений закона, истец имеет право на бесплатное приобретение вышеуказанного земельного и обратился с заявлением о предоставлении его в собственность, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С.Солнцева

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года.

Судья М.С.Солнцева